哈尔滨世茂滨江新城住宅地产项目启动会汇报资料（52页）.ppt
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哈尔滨世茂滨江新城住宅地产项目启动会汇报资料（52页）.ppt
1、 目目 录录 一、设计篇一、设计篇 二、开发篇二、开发篇 三、工程篇三、工程篇 四、景观篇四、景观篇 五、成本篇五、成本篇 六、营销篇六、营销篇 七、支持篇七、支持篇 八、问题篇八、问题篇 九、项目篇九、项目篇 设计篇设计篇 产品研发产品研发 产品定位产品定位 产品控制产品控制 经济指标经济指标 1.1 产品研发产品研发 1.1.1 现场研讨会 1.1 产品研发（效果）产品研发（效果） 1.1.2.1三期一区鸟瞰图 三期一区：位于 哈尔滨市松北区 规划03路与规 划21路交叉口， 总建筑面积 61797平方米， 容积率0.66。一 区由44栋别墅 组成。 西班牙风格 1.1 产品研发（效果）产
2、品研发（效果） 1.1.2.2 三期三区鸟瞰图 三期三区：位于 哈尔滨市松北区 世茂大道与规划 路01交叉口， 总建筑面积 208313平方米， 容积率1.01。四 区由11栋高层、 69栋别墅组成。 类独栋16栋 小双拼小双拼 类独栋类独栋 小双拼19栋 英式风格 1.1 产品研发（效果）产品研发（效果） 1.1.2.3 三期四区、五区鸟瞰图 三期四区：位于哈尔滨市松 北区世茂大道与规划路04交 叉口，总建筑面积247022 平方米，容积率1.5。四区 由10栋高层、2栋多层、34 栋别墅组成。 三期五区：位于哈尔滨市松 北区世茂大道与规划路03交 叉口，总建筑面积109474 平方米，容积
3、率1.26。五区 由4栋高层、2栋多层、21 栋别墅组成。 英式风格 1.1 产品研发（测算）产品研发（测算） 哈尔滨项目三期五区测算哈尔滨项目三期五区测算 用地面积用地面积 (平方米平方米) 总建筑面积总建筑面积(平平 方米方米) 产品类型产品类型 建筑面积建筑面积 (平方米平方米) 平米造价平米造价 （元元/平方米平方米） 总造价总造价 （万元万元） 销售均价销售均价 （元元/平方米平方米） 销售回款销售回款（万万 元元） 利润利润 （万元万元） 容积率容积率1.26 72566.26 109474 91255（不含车 库） 别墅 20695 2900 6001.55 11000 22764.50 16762.95 高层 61819 3200 19782.08 6600 40800.54 21018.46 公建 8741 3500 3059.35 7000 6118.70 3059.3
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