湖北省汉飞地产集团司门口商业项目定位概念报告（18页）.ppt
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湖北省汉飞地产集团司门口商业项目定位概念报告（18页）.ppt
1、汉飞集团汉飞集团 司门口商业项目定位概念报告司门口商业项目定位概念报告 定位思考逻辑定位思考逻辑 明确司门口为传统商圈属性明确司门口为传统商圈属性 国内传统商圈扫描国内传统商圈扫描 国内传统商圈的变化国内传统商圈的变化 国内传统商圈给予的经验国内传统商圈给予的经验 司门口商圈主要特性司门口商圈主要特性 汉飞项目规划设计特征汉飞项目规划设计特征 结合商圈发展给予的定位结合商圈发展给予的定位 符合现状需实行的第一步符合现状需实行的第一步 执行执行 历史文化及 当年的繁荣所赋予商圈的属性 商圈价值仍将得到重视 旧改及商圈转移是没落的主要原因 基于政府规划的商圈重塑 年轻时尚中档是改造后的趋势 学会承
2、受阵痛期及前瞻眼光 没有一步到位的定位实施需二步走 年轻的中低端的低品牌度的 小格局商铺及中间强二端弱的租金 层数多地块不完整 少商业界面内部动线设计弱 国内外品牌的时尚流行+餐饮 经济酒店+社区配套 4、5号楼一步完成定位 其余可以小商铺寄售制做概念 历史中的司门口历史中的司门口 曾经是武昌最繁华的商圈，随着中南商圈、光谷商圈、徐东商圈的发展及城市现 代化建设的进程，司门口的商业开始没落，但其最终仍拥有传统商圈与生俱来的 商业属性。 国内主要传统商圈扫描国内主要传统商圈扫描1 北京前门商圈北京前门商圈 政府着手推动下，将原先北京“小混混”集中的低端前门商圈打造成为具有北京 城市文化的中高端商
3、业街区，再度将前门塑造成为北京文化的名片。 郑州德化街商圈郑州德化街商圈 德化街原先借助于临近火车站的优势，以批发零售为主的低端商业街，经过一次 彻底的改造，品牌及商业得到提升，德化街再现当年的商业繁荣。 国内主要传统商圈扫描国内主要传统商圈扫描2 上海四川北路商圈上海四川北路商圈 历史上的四川北路是上海三大商圈之一，因旧改及商圈发展等原因一度没落，但 商圈地位一直被政府高度关注，经历再次开发，四川北路商业又具繁荣。 国内主要传统商圈扫描国内主要传统商圈扫描3 传统商圈存在的劣势：传统商圈存在的劣势： 有历史积淀的传统商圈在城市的发展过程当中，必将遭遇沉浮。 劣势造成原因：劣势造成原因： 城市的扩容发展、新商业业态的产生、商圈的转移及旧城改造的难度是传统商圈 经历沉浮的主要原因。 借鉴传统商圈发展的机遇：借鉴传统商圈发展的机遇： 从国内可寻案例看，传统商圈不会因上述原因的产生而被淡忘或淘汰
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