湖南常德紫金城金色晓岛地产项目整合推广策略（40页）.ppt
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湖南常德紫金城金色晓岛地产项目整合推广策略（40页）.ppt
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2、 广通路的最有效路径 撬动市场强有力的执行，引发无限次的社会传播关注，进 而做出项目的唯一市场 支点卖点 市场号召力 舆 论 杠 杆 产 品 影 响 力 广告杠杆 产 品 表 现 力 活动杠杆 产品文化力 文 本 杠 杆 支点模式的基本构想 提案总纲 项目理解 产品分析 客户分析 推广策略 寻求支点 寻求方向 寻求目标 制造杠杆 项目理解 项目定位：湖湘首席亲水文化大盘 地块面积：1500亩 项目区位：地块处于柳叶路与朗洲路交汇处，属于未来城市规划的荷花 片区，本片区是常德市今后重点建设的居住片区。 项目环境：地块处于风景优胜的穿紫桥河风光带之中，地理位置得天独 厚。 项目机会：城市化进度加快
3、，房地产市场节节攀升。 项目一期金色晓岛主诉求点 区位优势不可替代唯我独尊的地块占位 环境优雅历史形成弥足珍贵的景观资源 建筑精美不可复制传世经典的创新设计 风格特异不可超越里程碑式的理念风格 人文价值不可再生生态栖居的生活方式 提出问题 问题一： 先卖紫金城？还是先卖金色小岛？ 小道理附从大道理 金色晓岛是紫金城的组团之一，为一期开发的产品，其市场的影响 力，品牌的诉求点，产品文化的塑造等等市场行为，必须是在紫金城这 杆大旗之下，局部战役必须附从全局的战略思路。因此： 欲卖金色晓岛，必须先卖紫金城！ 提出问题 问题二： 推广卖点众多的紫金城， 是面面俱到？还是牵一发而动全局？ 卖点思考 文化卖点：湖湘多名士，文化的塑造很难在两湖地区形成 突破； 亲水卖点：两湖自古以来就有“鱼米之乡”之称，水资源 十 分丰富，当地人对水文化的理解已经十分深厚； 大盘卖点：尽管常德地区已经开始“大盘时代”的
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