光耀东方广场城市综合体项目营销竞标方案（195页）.ppt
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光耀东方广场城市综合体项目营销竞标方案（195页）.ppt
1、 光耀东方广场快速营销策略方案 位置位置 长安街南，西站北广场 建筑面积建筑面积 21万平米 销售面积销售面积 76868平米（公寓面积） 销售周期销售周期 3 3个月个月 销售率销售率 95%95% 月均销量月均销量 2.42.4万平米万平米 营销目标营销目标 速度速度 0909年上半年销售量排名前十的项目均年上半年销售量排名前十的项目均为刚需住宅为刚需住宅；一些项目月销售面积可达；一些项目月销售面积可达3 3万平米万平米 （数据来源：北京房地产交易管理网）（数据来源：北京房地产交易管理网） 可行性分析可行性分析 20092009年上半年北京市项目销售面积年上半年北京市项目销售面积TOP10
2、TOP10榜单榜单 排名 项目名称 销售面积 (万平方米) 月均销售 （万平方米） 成交峰值 （月销售面积） 1 加州水郡 20.43 3.41 65101.8 2 润泽庄园 12.72 2.12 46106.32 3 3 远洋沁山水远洋沁山水 12.7112.71 2.112.11 79702.5579702.55 4 世纪星城 11.52 1.92 21045.07 5 北京华侨城 10.87 1.81 52472.69 6 6 保利保利 西山林语西山林语 10.3910.39 1.731.73 75743.6775743.67 7 北苑家园 10.37 1.72 32612.75 8 林
3、肯公园 9.84 1.64 34891.91 9 富力又一城 9.72 1.62 22403.69 10 亿城西山华府 9.68 1.61 30507.65 合计合计 118.25118.25 1.971.97 可行性分析可行性分析 项目名称 成交套数 成交面积 月均成交 成交峰值 朗庭 367 19657.29 1787.02 4001.83 前门前 290 25726.1 3675.15 9226.36 世奥国际世奥国际 243243 37365.0137365.01 3396.813396.81 12890.6312890.63 波菲特公寓 103 11507.05 1150.70 3649.33 合生麒麟社 345 34491.19 3832.35 9214.82 鹤巢居 31 2235.29 372.54 903.95 林肯公寓林肯公寓 405405 28959.3428959.
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