1、房县商贸城房县商贸城 招商销售策略报告招商销售策略报告 十堰智信营销策划有限公司十堰智信营销策划有限公司 2009年年4月月3日日 第第 一一 篇篇 前期基本情况总结前期基本情况总结 项目定位与客户储备 市场分析 区域现状、未来 交通情况 商业现状 人口状况 年消费市场 县城十字街，房县客运站对面，交通便捷顺畅。 十宜铁路、十房高速、谷竹高速即将开工建设。 东联襄樊，西引两竹，南牵神农架，北通大十堰。 区域交通状况区域交通状况 目前本区域内有新合作鑫城超市、寿康永乐 超市，无其他上万平米的大型商业，多见零星配 套散落在各项目中。 区域商业状况区域商业状况 房县全县人口约50万人，其中城关镇人口
2、8.2万人。 区域人口状况区域人口状况 区域商业状况区域商业状况 2008年社会消费品零售总额18亿元。 房县核心商圈房县核心商圈 商贸购物公园商贸购物公园 房县核心商圈 商贸购物公园 十字街商圈，拥有充沛的集中客流量 “两山一江”旅游热线的支点，承东启西的经贸桥梁 房县客运站对面，辐射各乡镇的商业中心 地方土特产品 现代品牌商业 旅游休闲娱乐 美食生活广场 时尚购物+创意娱乐+快乐餐饮+旅游休闲 项目定位项目定位 开发目标 #在本区域内打造一个具有吸引力、向心力、竞争力的商业 中心； #打造“房县商贸城”商业品牌，使商业价值最大化； #4万多平米的项目体量，通过确定合理的租售比，确保该 项目
3、达到最佳财务收益。 整体策划思路 “三化”对于整体运作来讲： 产品多元化 主题概念化 业态复合化 整体策划思路 #产品多元化，操作多样化。 极力塑造特色的“时尚休闲体验”、“美食生活广 场”、“生活第三空间”三大商业空间，打造一个 “吃、喝、玩、乐、游、购”的时尚天堂 。 在实际操作的过程中，以不同的营销渠道、手段、 销售方式，提供多样的操作模式。 整体策划思路 #主题概念化。 在房县商贸城的品牌基础上，针对商业塑造专属的主题及 形象定位，及包装手段，以概念化的主题吸引目标客户的 注意。 “房县商贸城”，倡导“全自在休闲，欢乐新空间”，流 光溢彩的创新商业空间让餐饮娱乐起来，让娱乐飞翔起来！ “房县商贸城”，凸显体验式和情景式消费，让各地消费 者留恋假日时光，追逐时尚！ 整体策划思路 #业态复合化。 以完整清晰的整体策划思路，将业态的面积、种类、功能、 产权等进行准确分类，力求提供更加完善
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