武汉京汉大道茶叶城商业地产项目招商定位建议(35页).ppt
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武汉京汉大道茶叶城商业地产项目招商定位建议(35页).ppt
1、1 武汉京汉大道武汉京汉大道 茶叶城商业茶叶城商业 招商定位建议招商定位建议 20112011年年3 3月月1 1日日 本案卫星地理位置图本案卫星地理位置图 本案地理位置本案地理位置 本项目位于硚口区京汉大道与崇仁路交汇口(轻轨一号线崇仁路站桥底下)本项目位于硚口区京汉大道与崇仁路交汇口(轻轨一号线崇仁路站桥底下) 本案 项目现状是茶叶市场(茶吧、茶寮社、酒吧、汽配)项目现状是茶叶市场(茶吧、茶寮社、酒吧、汽配) 前前 言言 我司结合本案的实际市场考察后我司结合本案的实际市场考察后,同时通过对同时通过对 武汉汽车用品市场的初步分析,我们感到这武汉汽车用品市场的初步分析,我们感到这 将是一个可塑
2、性非常强的项目,通过专业的将是一个可塑性非常强的项目,通过专业的 营销和策划操作,它不但可体现出开发商的营销和策划操作,它不但可体现出开发商的 实力和形象,更应具有巨大的投资性及市场实力和形象,更应具有巨大的投资性及市场 垄断性。垄断性。 我司经过长时间的市场调研,根据市场所反我司经过长时间的市场调研,根据市场所反 映出来的背景,结合自身所积累的经验,提映出来的背景,结合自身所积累的经验,提 出切合招商定位的建议供贵司参考。出切合招商定位的建议供贵司参考。 主要批发市场调查数据主要批发市场调查数据 项目名称项目名称 规模规模 商户数量商户数量/ / 户户 商户面积商户面积 铺位租金铺位租金(
3、(元元/ /) ) 租赁期租赁期 万国汽配城万国汽配城 2500025000 750750 4040- -120120 8080- -120120 1 1- -3 3年年 万泰汽配城万泰汽配城 1200012000 300300 5050- -100100 6060- -120120 1 1- -3 3年年 万兴汽配城万兴汽配城 28002800 5050 3030- -100100 6060- -120120 1 1- -3 3年年 万盛汽车用品城万盛汽车用品城 30003000 3030 7070- -120120 8080- -140140 1 1- -3 3年年 太平洋汽配城太平洋汽配城 占地占地2 2万万 15001500 6060- -130130 6060- -120120 1 1- -3 3年年 海天汽配大世界海天汽配大世界 2222万万 12001200 5050- -1