哈尔滨商业广场综合体项目优化建议书（67页）.ppt
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哈尔滨商业广场综合体项目优化建议书（67页）.ppt
1、 万达商业广场万达商业广场 优化建议书优化建议书 目目 录录 一、空调系统一、空调系统 二、强电系统二、强电系统 四、弱电系统四、弱电系统 三、给排水系统三、给排水系统 一、空调系统 1、空调风系统存在送风不均匀现象，导致冷热不均。 建议：空调系统风管路上的风口都加装调节阀。 无调节阀的散流器 有调节阀的散流器 2、盘管送风风量小、送风质量差、棚内回风能耗损失大、 商户之间由于棚顶连通相互串烟。 建议：在设计时明确必须加回风箱，在回风口位置加过滤网， 商铺和公共区之间棚内封堵到顶。 3、国美和神采飞扬的空调风柜机共用一个机房，导致机房难以管理，相 互之间影响。 建议：各主力店风柜机房独立设置，
2、有利延长设备使用寿命、便于管理 和能耗的收费。 4、空调系统风管道保温材料采用岩棉容易脱离,被水浸泡后 岩棉无法再使用。 建议：采用像塑保温。 5、北方采用市政供暖系统的广场，采用热表计量，但对商管公司负责支 付费用的供暖部分没有设置热表，而是采用总表减分表剩余部分由商管 公司承担的方式，无法核定商管承担部分的准确性和合理性。 建议：对商管公司承担部分按主力店的标准设置计量热表。 6、部分广场消防监控中心、变电所、电梯等机房等没有空调设备和新风、 排风设施，无法满足设备正常运行和运行人员人身健康的需要。 建议：在设计时明确设置带除湿功能的空调设备，并设置新风和排风，保 证设备运行和人员健康的需
3、求。 7、百货、步行街、娱乐楼随着楼层的增加温度逐渐升高，导致各个楼层 温度不均匀。 建议：在设计时考虑采用BA控制，通过电动调节阀、电机变频等手段调 节风速和水流改善送 8、北方地区急剧降温时新风系统不能及时关闭，冻坏室内 设备。 建议：新风入口加设自动防冻阀设备。 建议：加装风幕机和门斗。 9、南方地区采用单层门冷量散失 较大. 10、空调循环水泵、空调主机、停车场照明等从低压配电室 引出的各系统计量电度表不全。 建议：全部安装，以便日统计， 控制能耗。 11、空调室外机组散热 住宅空调室外机组安装在空调管井内，机组散热不好，影响 空调使用。 建议：在设计时考虑空调室外主机散热问题 12、空调水系统的管道冲洗和水质处理工程 建议：调试前由专业水处理公司对管道进行清洗和预膜工 作，并作水处理。确保管道正常使用寿命，提高能耗效率。 13、在阳光顶设计时应考虑设置开启扇，在季节交替时采用 自
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