国有土地上房屋征收与补偿条例理解与适用（81页）.pptx
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国有土地上房屋征收与补偿条例理解与适用（81页）.pptx
1、 主 讲 湖北今天律师事务所 2021/4/9 1 湖北今天律师事务所合伙人，行政法律事务部主任。 自2002年起担任原武汉市城市规划管理局、武汉市国土资源管理 局、原武汉市国土资源和房产管理局等常年法律顾问工作至今，现为 武汉市国土资源和规划局常年法律顾问。 湖北省律师协会AAA信用律师，湖北省司法厅授予个人三等功 社会职务：湖北省律协行政法专业委员会副主任、湖北省直律协行 政法律委员会主任、武汉仲裁委员会仲裁员、湖北省法学会诉讼法研 究会理事、湖北省法学会仲裁法委员会建筑及房地产专委会常务理事、 武汉建设工程争议评审中心评审专家、武汉大学MBA联合会理事、武 汉大学第二届MBA执委会副主席
2、 专业领域：房产、土地、规划、建筑工程 2 2021/4/9 本章讲解的内容： 本章内容介绍； 重点条款逐条解读。 （第二、四、五条） 3 2021/4/9 一、制定条例的总体思路一、制定条例的总体思路 1、统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益， 努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来； 2、通过明确补偿标准、补助和奖励措施，保护被征收群众的 利益，使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不 降低； 3、完善程序，加大公众参与，禁止建设单位参与搬迁，取消 原条例中的行政强拆，加强群众工作，把强制搬迁减到最少； 4、坚持集约利用土地、严格保护耕地，提高规划的科学性、 严格
3、执行规划、调整产业政策、转变经济发展方式、严格立项 审批等手段，控制城乡建设用地盲目无序扩张，确保18亿亩耕 地红线与粮食安全。 4 2021/4/9 1、主体不同； 2、法律关系不同； 3、程序不同； 4、强制执行模式、申请法院强制执行的主体和执 行依据不同 5 2021/4/9 1、房屋征收补偿的主体是市、县级人民政府； 2、房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部 门组织实施； 3、市、县级人民政府有关部门应当相互配合，保障房屋征收与 补偿工作的顺利进行； 4、房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收 与补偿的具体工作； 5、上级政府监督，有关部门指导； 6、政府、房屋征收部门及时核实、处理违反条例规定的行为， 监察机关加强监察。 6 2021/4/9 第二条第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个 人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）
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