湖北武汉泰然南湖玫瑰湾地产项目营销推广方案（104页）.ppt
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湖北武汉泰然南湖玫瑰湾地产项目营销推广方案（104页）.ppt
1、泰然 南湖玫瑰湾初号机 引子：引子：人类存在的意义，不是为每天通读一本比字典还厚 的高科技产品说明书，而是无时无刻不在享受高科技带来的 愉悦，却感觉不到高科技的存在。 正如买一所好房子的真正意义，不在于为自己圈定了多牛的 阶层，或是买到了多好看的建筑，而是真正享受了建筑给生 活带来的愉悦性。 也正如这份策略提案，其实我更愿意抛开这些冗长的理性的文字，口 述给各位听，无非就是几个关于推广的浅显的道理和好创意。 P：由于到目前为止，还仍未看到园林、建筑设计等产品主题性规划的严谨、详 细的说明，故本次推广策略建议未能过多以此类分析为基础建立。相信日后有鲜 明主题性的规划最后确立，会是对创意推广的最强
2、劲的补充！ （具体需沟通的规划问题，在本次提案的最后附录说明） 目录：目录： 市场调研 关键词 SWOT分析 目标人群 推广核心 推广节点 工期建议 活动执行建议 媒体预算 市场调研 武汉楼市总体概况武汉楼市总体概况 一、武汉楼市关键词：宏观调控 2006年，从“国六条”宏观精神延伸出武汉市住房发展十一五规划纲要的传 承面上分析，武汉楼市贯彻落实国家房产调控，着重关注中低收入者住房需求。 据一些资料显示，武汉目前商品房价约为3700余元/平方米，与一季度3585元/平 方米的价格相比，半年来涨幅只有3%左右。 武汉楼市价格涨幅减小，导致市民持币观望，市场购房热度较明显降低，预计明明 年购房需求
3、将会增大年购房需求将会增大，新一年武汉楼市的走势也为众人所关注。 二、从秋交会看武汉楼市 在今年秋季房交会上一个很明显的特征：高、中、低档价位房源供应结构比例为 1：5：4。即低于武汉市商品房均价3500元/平米以下的楼盘32个；3500-5500元/ 平方米均价的中档楼盘37个；5500元/平方米以上的高档楼盘4个。 参展楼盘一大部分位于三环附近，这些盘集体亮相形成了中、低档价位房源“占 据”本届秋季交易会的独特局面。 从价位而言，3500-5500元/平米均价楼盘在武汉市场的供应量非常大，因而本案 的销售压力比较大，同时随着房地产的升温，大量新楼盘介入，竞争更趋激烈着房地产的升温，大量新楼盘介入，竞争更趋激烈 三、武昌人居解读 滨湖板块成热点：滨湖的楼盘价值得到了 充分 的展现，尤其是东湖、南湖、沙湖区域。 科技产业愈渐兴起：光谷商业渐成气候；总部经 济助热商务地产；东湖新技术开发区等
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