湖北省十堰市盛世唐城商业规划及营销策略推广报告(108页).ppt
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湖北省十堰市盛世唐城商业规划及营销策略推广报告(108页).ppt
1、1 商业规划及营销策略推广报告商业规划及营销策略推广报告 2 目录：目录： 序序 言言 第一部分：宏观市场商业环境分析第一部分：宏观市场商业环境分析 第二部分：区域及项目商业概述第二部分：区域及项目商业概述 第三部分：项目商业规划建议第三部分：项目商业规划建议 第四部分：项目商业推广第四部分：项目商业推广 3 序序 言言 近年来，随着现代社会的高度发展，一种新的经济方式“休 闲经济”应运而生。这种经济模式将侧重人的体验、欣赏与情感表达， 以满足人的个性、多样性、多元性发展。而消费者的这种新的消费需 求，不仅仅是物质方面的产品，而更多的是满足休闲消费需要的文化 精神产品。由此它将引起新的产业链和
2、新的社会文化关系的变化。 4 唐城的建立正是在房县经济发展中产生的一种“休闲经济”的 载体。地理、口碑、基础设施等方面的优势，定位了唐城在房县的 尊贵地位，而这也必将吸引本地人群的聚集。而作为房县千年独特 文化的最佳表现之地，唐城将成为外来者的必游之地。 极具经济特色与文化特色、建筑特色的唐城，将同时引领房县 “休闲经济”与“旅游经济”的双重发展。 5 第一部分：宏观市场商业环境分析第一部分：宏观市场商业环境分析 6 商业地产投资商业地产投资房地产的研究生业务，想说房地产的研究生业务，想说 做好不容易！做好不容易！ 一个商业项目是否能够成功，很重要的条件是所处的区域如 何，即周围的商业氛围如何
3、，消费水平如何，在消费者心中的地 位如何等等。纵观08年商业我们亦喜亦忧，一些商圈由于经营模 式不科学渐渐陷入尴尬局面。 7 小结：小结： 由于政府宏观调控等因素制约，整个房地产市场观望态 势浓厚，而在商业地产领域，长期的售后返租模式也被泛滥 使用，开发商做出的高额回报率并不能在根本上打开销售局 面。项目要取得销售上的成功，突破模式在所难免。项目要取得销售上的成功，突破模式在所难免。 8 第二部分第二部分 区域及项目商业概述区域及项目商业概述 9 区域特征：房县政府将西河以西区域（老城区）用地分为行政、 办公、金融、商贸、居住、工业、市政设施、绿化等功能区域。 而房陵大道将成为房县未来的政治商贸中心地段。沿西河西路西 线，地形平坦，交通方便，商业潜在集聚效益较好，沿河绿化优 美，将成为规模性建筑群、集聚性商贸区和综合性物流中心。 房陵大道房陵大道 10 区域概述：区域概述： 随着唐城及其周
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