湖南桂阳合富辉煌商业项目定位报告方案（101页）.ppt
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湖南桂阳合富辉煌商业项目定位报告方案（101页）.ppt
1、1 桂阳项目商业定位报告方案桂阳项目商业定位报告方案 前言前言 项目计划建设超过项目计划建设超过2万方的商业，体量较大，存在着万方的商业，体量较大，存在着 一定风险，本方案即为针对商业部分提出定位建议。一定风险，本方案即为针对商业部分提出定位建议。 大纲大纲 一、项目属性认识一、项目属性认识 二、桂阳房地产市场概况二、桂阳房地产市场概况 三、桂阳商业概况三、桂阳商业概况 四、项目本体分析四、项目本体分析 五、项目商业定位五、项目商业定位 六、项目物业发展建议六、项目物业发展建议 地块属性地块属性地块属性 区位属性区位属性区位属性 项目属性界定项目属性界定 项目属性界定项目属性界定项目属性界定项
2、目属性界定 城市属性城市属性城市属性 城市介绍 城市经济 城市规划 一、项目属性认识 城市概况城市概况 桂阳是一座被誉为桂阳是一座被誉为“楚南名区楚南名区”和和“烤烟王国烤烟王国”的古城，是郴州面积最大、人口最多、经济的古城，是郴州面积最大、人口最多、经济 总量最大的县城。总量最大的县城。 地理位置：地理位置：桂阳县位于湖南省郴州市西部，东临北湖 区，西与新田、嘉禾相连，北和祁阳、常宁、耒阳、 永兴交界，南隔临武邻近广东，县城距郴州市区31.7 公里，是郴州市的第一人口大县、地域大县和交通大 县。 人口：人口：全县总土地面积2972平方公里，辖39个乡镇， 498个行政村（居）委员会，2009
3、年末全县人口总数 为81.21万，城镇人口34.31万人，乡村人口46.9万人。 交通：交通：交通发达，四条省道交汇县城，京广铁路、京 珠高速公路、107国道擦肩而过，尤其是随着郴资桂、 桂嘉高等级公路的开通以及“郴资桂一体化”战略的 全面推进，交通区位优势更趋明显。 资源：资源：境内矿产资源丰富，矿冶文化深厚，境内现已 探明的矿藏达11类103种，堪称中国矿产博物馆，其 中铅、锌、铜、锡储量位居全国前列，桂阳矿带隐晶 质石墨储量居全球之首。 城市定位城市定位 发展方向：东进西绿，南延北扩！发展方向：东进西绿，南延北扩！ 宏伟目标：宏伟目标：“追赶长浏望、领跑大湘南追赶长浏望、领跑大湘南” 根据2005年重新修订的桂阳县县城总体规 划（规划期限： 20052015年），桂阳 县确定了“东进南延、西绿北扩东进南延、西绿北扩”的城市发 展方向。 紧紧围绕“二四三”发展战略和“追赶长浏 望、领跑
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