商业百货购物中心商铺出租招租管理办法(不适宜)（19页）.doc
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商业百货购物中心商铺出租招租管理办法(不适宜)（19页）.doc
1、商铺出租招租管理办法商铺出租招租管理办法 1 目的 确保*的商铺出租工作更加合理化、规范化、公开化，为*，创造最 大的经济效益。 2 范围 适合*内所有出租商铺，包括租约期满商铺、功能调整商铺、中途退 租的商铺、原来空置的商铺和新开发的商铺。 3 参考文件 3.1*（集团）股份有限公司招标管理办法 3.2*集团员工工作秩序检查监督管理规定 4 定义 4.1 招租领导小组即集团招标领导小组。 4.2 招租工作小组即集团招标工作小组。 4.3 评租小组即集团评标小组。 4.4 集团租赁业务会议-即由*集团董事长主持， *集团经营班子 成员、租赁部总经理助理以上人员、招标管理部负责人参加， 每周召开
2、的有关租赁业务的会议。 5 职责 5.1 招租领导小组、招租工作小组、评租小组-与*集团股份有 限公司招标管理办法中规定的各小组职责同。 5.2 集团租赁业务会议-出租方案（包括决定每间商铺的处理方式及 出租条件）以及各项专题租赁工作的处理意见。 6 程序 6.1 关于到期商铺的处理 6.1.1 租赁部把合同将到期的商铺（租户）名单列出，并按租赁管 理程序中的表 8.1 和 8.2 对其进行综合评分,由集团招标管 理部组织集团本部、租赁部、*百货、*百货、餐饮娱乐公司 等专业人员分别提出处理意见，（见附录 7.1到期商铺处理 意见表），最后由租赁部汇总（见附录 7.2小组意见一览 表并提出部门
3、处理意见后，一并提交集团租赁业务会 议讨 论，决定每一到期商铺的处理意见和方案（见附录 7.3出租 方案）。 6.1.2 中途退租新开发商铺的处理 由租赁部根据功能分布要求，报集团租赁业务会议讨论决定， 采取公开招租，邀请招租，议租等方式引进新租户。 6.2 商铺招租方式 6.2.1 根据处理意见和方案，对于商铺的处理方式有：公开招租，邀 请招租，议租，续租。 6.2.2 公开招租 根据处理意见和方案，在*网站及之外的媒体上公开发布招租 信息。租赁部向符合应租要求的应租者发出招租书，交由集团 招标管理部按规定要求收齐应租书，组织相关人员统一拆封、 评审，决定承租者。如中租者弃租，原则上顺延， 由评审中得分 第二名者承租， 遇特殊原因需采取其它形式招租的，提交集团 租赁业务会议讨论决定。 6.2.3 邀请招租 根据处理意见和方案，在*集团网站上公开发布信息。租赁部 向符合应租要求的应租者发出
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