1、恒森 国际嘉园 C区产品建议 目目 录录 1 1、20102010年东胜房地产部分产品市场调研年东胜房地产部分产品市场调研 2 2、东胜区房地产市场小结东胜区房地产市场小结 3 3、本案所在区域市场分析本案所在区域市场分析 4 4、目标目标消费群的形态和心态消费群的形态和心态 5 5、项目建议、项目建议 1、2010年东胜房地产部分产品市场调研 写字楼写字楼 公寓公寓 住宅住宅 东胜写字楼市场调研数据东胜写字楼市场调研数据 写字楼市调总结一览表 东胜公寓市场调研数据东胜公寓市场调研数据 公寓市调总结一览表 东胜住宅市场调研数据东胜住宅市场调研数据 住宅市调总结一览表 市调数据汇总表 2、东胜区
2、房地产市场小结 目前公寓销售价格主要集中在目前公寓销售价格主要集中在8000-10000元元/平方米之间，高档项目部分套型的销售价平方米之间，高档项目部分套型的销售价 格突破了格突破了10000元元/平方米大关。平方米大关。 从对市场现有项目调研分析来看，在项目的销售过程中，自进入从对市场现有项目调研分析来看，在项目的销售过程中，自进入2008年，销售价格涨年，销售价格涨 幅均非常明显。这与全国的房地产价格持续走高有密不可分的关系。幅均非常明显。这与全国的房地产价格持续走高有密不可分的关系。 大多数住宅项目的主力户型集中在大多数住宅项目的主力户型集中在90-140平米范围内。从成交状况看，最受
3、市场亲睐平米范围内。从成交状况看，最受市场亲睐 的户型面积主要在的户型面积主要在130平米左右。平米左右。 公寓主力户型公寓主力户型4890平米，其中最受欢迎户型为平米，其中最受欢迎户型为60平米左右一居。平米左右一居。 写字楼主力户型写字楼主力户型100400平米，销售状况最好的是户型是平米，销售状况最好的是户型是200平米左右。平米左右。 住宅市场特点住宅市场特点 从目前东胜区的整体住宅发展情况来看，商品房消费呈现了两种势头：一 方面是价格在4000元以下的普通商品房受到了大多数工薪阶层的欢迎； 而另一方面是价格在6000元左右、性价比高的中高档住宅。 东胜区房产产品同质化较为严重，因此未来产品创新性、舒适性、实用性 将成为鄂尔多斯房地产发展新的趋势。 对配套设施的观点对配套设施的观点 从前期调研中代表性项目看，几个项目的小区配套与周边生活配套设施严重不足；从前期调研中代表性项目看，几
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
