1、 导言导言 万家灯火城市广场是信阳第一个真正意义上的城市综合体， 究其本质而言，不仅仅是一个项目的名称，亦不仅仅代表城 市广场与它旗下的各个子业态，它所代表的是一种全新的城 市形态和生活方式。它的出现，就相当于北京国贸之于CBD， 燕莎商城之于燕莎商圈的意义，它不仅仅是一个城市综合体 项目的名称，也不仅仅是一个地标，而是在人们的脑海中已 经抽象出来，成为一个品牌的概念，成为城市的标签。 超越项目本身,从一种更高资源视角之下,寻求一种更大的价 值贩卖,是我们此次沟通的核心。 第一章、物质决定意识第一章、物质决定意识 物质基础物质基础 项目经济技术指标项目经济技术指标 占地面积：占地面积： 10.
2、6410.64万万m2m2 总建筑面积：总建筑面积： 4040万余万余m2m2 酒店酒店/ /公寓公寓/ /住宅：住宅：24.724.7万万m2m2 商业面积：商业面积： 12.312.3万万m2m2 容积率：容积率： 4.84.8 由高层、商业组合而成的城市由高层、商业组合而成的城市 复合型建筑。复合型建筑。 4040万万M2M2庞大体量庞大体量 超级大盘超级大盘! ! 商业商业、住宅、酒店、住宅、酒店、 全业态综合体全业态综合体! 公寓公寓 火车站旧城改造火车站旧城改造 地标重塑地标重塑! 这样一个地产航母这样一个地产航母, ,我们应如何起航我们应如何起航? ? 以城市的眼光运作项目以城市
3、的眼光运作项目 站在城市的高度来把握项目的运作站在城市的高度来把握项目的运作, ,以城市的发展未来来带动项目以城市的发展未来来带动项目 核心价值的体现核心价值的体现, ,将城市精神和发展力量巧妙融合于项目将城市精神和发展力量巧妙融合于项目, ,以中国、中部、以中国、中部、 信阳三个层级基础界定项目区域价值、规划价值、体验价值、情感价值信阳三个层级基础界定项目区域价值、规划价值、体验价值、情感价值 等等, ,进而构建项目核心价值体系。进而构建项目核心价值体系。 信阳是怎样的信阳是怎样的 一个城市一个城市? 中国有三大南中国有三大南 北经济带北经济带,信阳信阳 位于京广铁路位于京广铁路 经济带的中央经济带的中央 地带地带,崛起前景崛起前景 指日可待指日可待! 地理物质地理物质 信阳是怎样的信阳是怎样的 一个城市一个城市? 豫豫、皖皖、晋晋、鄂鄂、 湘湘、赣中部六省赣中部六省 与环渤海经济圈与环
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