恒大地产星耀五洲年度营销策略总纲（202页）.ppt
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恒大地产星耀五洲年度营销策略总纲（202页）.ppt
1、一场40亿的营销战役 星耀五洲09年度营销总纲 在现阶段,现金比利润更重要! 比现金更重要的是信心和勇气! 本案思路本案思路 一、09年任务目标 二、核心战略 三、营销策略 四、策略执行 五、销售任务执行分解 六、营销费用匡算 七、营销总计划 八、开盘前首要解决的问题 一、一、0909年任务目标年任务目标 0909年销售目标年销售目标 保 30亿 争 50亿 目标解读目标解读 平均每月销售不少于4个亿，每月销售约7万； 每月成交不低于约800套，每天不低于30套； 每月到访不少于4000人次。 在从09年5月开盘后8个月内，保底30亿的销售 目标意味着： 在项目开发前期及当今市场环境下，实现“
2、现金流”远远比实 现利润重要； 我们将有多少货量和怎样的产品我们将有多少货量和怎样的产品 来支持来支持30亿亿的保底目标！的保底目标！ 0909 年 取 得 销 许 节 点 产 品 分 布 图 年 取 得 销 许 节 点 产 品 分 布 图 0808年年9 9月月2626日日 枫情苑枫情苑3#23#3#23# 4.934.93万万 0909年年1 1月月2020日日 绿洲苑、东海岸绿洲苑、东海岸 8.488.48万万 0909年年3 3月月1616日日 枫趣苑枫趣苑135#154#135#154# 枫景苑枫景苑24#28#24#28#、 33#34#;33#34#;约约2.222.22万万 0
3、909年年2 2月月1616日日 枫景苑枫景苑1#1#、2#2# 西海岸西海岸 1212栋栋; ;约约2.42.4万万 0909年年4 4月月2020日日 枫景苑枫景苑38#58#38#58# 西海岸西海岸 剩余剩余2828栋栋; ;约约6.76.7万万 0909年年3 3月月1010日日 北美高层北美高层64#64# 约约1.911.91万万 0909年年6 6月月2020日日 北美高层北美高层67#67#、 69#74#69#74# 约约1616万万 0909年年4 4月月1515日日 北美高层北美高层62#62#、63#63#、 65#65#、66#66#、68#68# 约约9.359.35万万 0909年年7 7月月2020日日 欧亚高层欧亚高层4#10#4#10#、12#14#12#14#，约，约2727万万 0909年取得销许节点明细年取得销许节点明细 序号 预计取得销许时间
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