恒大华府恒大名都城市花园项目专题研究（46页）.ppt
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恒大华府恒大名都城市花园项目专题研究（46页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/4/3 2021/4/3 项目专题研究项目专题研究 恒大华府恒大华府, ,恒大名都恒大名都, ,万科城市花园万科城市花园 本报告是严格保密的。 2 【竞争项目】【竞争项目】“高调营销典范高调营销典范” 恒大华府恒大华府 本报告是严格保密的。 3 地址地址:长沙岳麓区金星北路 与茶子山路交汇处西北角 （长郡中学新址对面） 开发商开发商:湖南雄震投资有限 公司 总占地面积总占地面积: 14.5万 总建筑面积总建筑面积: 59万 物业类型物业类型:普通住宅 容积率容积率:3.2 建筑密度：建筑密度：21.2% 绿化率绿化率:44.6% 总户数总户
2、数:4491户 住宅层数住宅层数:多层5层、小高 层 11层 、高层 18层 交楼标准交楼标准:毛坯、精装 恒大华府恒大华府项目概括项目概括 河西市府板块知名热销楼盘 河西市府板块知名热销楼盘 本报告是严格保密的。 4 市府新兴政务区，交通相对便利，对面紧邻名市府新兴政务区，交通相对便利，对面紧邻名 校长郡中学，但周边生活配套尚不齐全校长郡中学，但周边生活配套尚不齐全 区位：区位：市府新兴政务区，城市 新建； 交通便利：交通便利：项目位于金星大道 与茶子山路交界处西南侧，与 市政府一路之隔，属于市府板 块； 周边配套：周边配套：周边生活配套尚不 齐全。教育配套资源相对较好， 紧邻湖南名校长郡中
3、学。 环境资源：环境资源：保留部分山体公园 社区配套社区配套： 超大室内恒温游泳池 7000平方米会所 3600平方米活水人工湖 社区幼儿园 通过自建社区配套满足业主生 活所需,但所建配套均为常规性 配套,无明显竞争优势特色 恒大华府恒大华府区位区位 市政府市政府 省政府省政府 二环路二环路 三环路三环路 城市中心区城市中心区 湘江湘江 芙蓉区政府芙蓉区政府 雨花区政府雨花区政府 恒大华府 长郡中学长郡中学 本项目 本报告是严格保密的。 5 恒大华府建筑装修恒大华府建筑装修欧式风格，豪装，通过欧式风格，豪装，通过 视觉展示打动客户视觉展示打动客户, ,但更多的是面子工程但更多的是面子工程 现代欧式风格现代欧式风格 欧式设计风格，以米白 色外墙与浅蓝色玻璃相 结合，新欧式建筑设计， 通过欧式外立面的设计 风格吸引眼球。 建筑与装修建筑与装修 外墙品质一般，从外墙 来看，以普通涂料涂料为主；
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