1、首席滨水文化首席滨水文化 体验式商业体验式商业 项目简介 目 录 一、区位介绍 二、项目定位 三、物业参数 四、合作模式 一、区位介绍 一、衡阳市城市基本概况一、衡阳市城市基本概况 1. 区位及行政区划区位及行政区划：位于湖南省中南部，湘江中游，自古为湖南重镇，两广门户；位于湖南省中南部，湘江中游，自古为湖南重镇，两广门户； 是省域副中心城市，是省域副中心城市，3+5城市群、城市群、5小时经济圈小时经济圈； 湖南“一点一线”发展示意图 全境面积为15310K，南北长150K，东西宽173K，其 幅员位居全省各市/州第7位； 市辖南岳、珠晖、雁峰、石鼓、蒸湘5区，常宁、耒阳2市， 衡南、衡阳、衡
2、山、衡东、祁东5县，共计112个镇、74个乡； 全市常住人口714万人，为湖南常住人口第一大市，这为房地湖南常住人口第一大市，这为房地 产及商业发展提供了充足的人口基础产及商业发展提供了充足的人口基础； 城镇人口311.25万人，乡村人口为419.89万人。其中中心城 区人口138万，城镇化比率较高。城镇化比率较高。 备注：以上人口数据来源于衡阳市统计局第六次全国人口普查2010年末 2. 交通交通：铁路铁路公路公路水路水路航空“四位一体”的立体综合交通网络，构建武汉航空“四位一体”的立体综合交通网络，构建武汉-衡阳衡阳 -广州一小时经济圈广州一小时经济圈； 京广铁路、107国道和京珠高速公路
3、纵横南北，湘桂铁路、322国道和“三南”公路横穿东西； 未来的衡阳铁路枢纽将引入六个方向十五条线路，将成为南方最大的铁路枢纽之一将成为南方最大的铁路枢纽之一； 投资20亿元正在建设中的湘江衡阳大源渡航运枢纽工程，将使千吨级货轮顺湘江入洞庭、通长江达上海； 武广高铁的通车和两个机场可供开通，已经形成水陆空立体交叉的交通热线络，往来武汉/广州一小时； 是名副其实的呼应南北、承接东西、合纵连横的南北交通枢纽呼应南北、承接东西、合纵连横的南北交通枢纽。 衡阳丁家桥千吨级港 衡阳南岳云集镇机场 武广高铁衡山站 武广高铁衡阳东站 一、衡阳市城市基本概况一、衡阳市城市基本概况 3. 城市发展体系规划城市发展体系规划：极化一点，构筑一圈，发展五廊。极化一点，构筑一圈，发展五廊。 极化一点极化一点：建设衡阳特大中心城市。按照“敞口、拓 城、秀内”城市建设思路，致力拉开城市骨架，拓展城市 空间，完善城市功能，
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