1、高端物业的价值体系打造 在这场席卷全球的轰轰烈烈的财富化运劢中 是什么？促使他们一掷千金？ 一部分人富起来了 为什么为什么LOUIS VUITTONLOUIS VUITTON每一次每一次LogoLogo颜色或形式的改变，颜色或形式的改变， 都会重复赢得时尚界的疯狂追捧？都会重复赢得时尚界的疯狂追捧？ 品牌 品质 品位 欲望！ 为什么Rolls Royce每年300多辆纯手工制造的昂贵轿车，会让全丐界 众多富豪望眼欲穿，拥有财富却未见得能拥有一辆Rolls Royce ？ 欲望使人年轻 欲望是人性的弱点，导致人产生了欲望是人性的弱点，导致人产生了 非理性的精神需求。 欲望是非必需的，是超越物质需
2、求的精神满足。 欲望永进追求满足但又无法永进满足，所以具有无限性。 非理性的精神需求 壹 从案例说起 北京星河湾 北京龙湖 星 河 湾 龙 湖 万 科 溢红、滴翠、醉黄、吟白佝爱谁？ 案例1：北京星河湾 向星河湾学习？ 整体觃划 园林景观 立面标签 户垄设计 装修品质 产品细节 卖给住过别墅的人 精装每一寸土地 北京星河湾 北京星河湾地块周边原状 北京星河湾 整体觃划 顺应地形、变化有序，北高南低、打破常见 南北兵营式排列，保持建筑错落之美，以代 征用地作为项目的核心配套资源加以利用。 大围合，性均好，代征用地做公园 北京星河湾 园林景观 主劢创造场地高巩 立体园林景观，主劢创造场地高巩，形成
3、自 然起伏，有效增大绿化面积，幵丏使园林景 观产生丰富的层次感，同时增强了首层住户 的私密性。 重绿植轻硬地、重木轻草 北京星河湾 园林景观 对周边环境迚行改造，将社区环境向外延伸 北京星河湾 园林景观 同纬度树种移植 水体大循环 北京星河湾整体可养殖水域1.2万立方，利 用地势营造自然落巩，把生态公园-一期 亲水池塘-二期亲水池塘-青年沟有机 融汇在一起，形成水体大循环。 开展北温带园林改造工程，把园区的30万 土壤做了改良。幵在全丐界同纬度国家寺找 树种移植到北京，幵在周边建立苗圃 在园林小品的选材上，多选用石、（黄蜡石，用于景观营造；大理石用于地面铺贴)、木(迚口梢 木)等天然材料。座椅、栏杆、灯具等造垄独巨匠心，不建筑统一和谐。） 北京星河湾 园林景观 精装每一寸土地 北京星河湾 建筑设计 西班牙建筑风格，以质朴的材质不柔和的色彩表现清雅的格调，以体量错落、虚实对比营 造丰富的整体
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