都市型产业园资产服务商业务发展战略（58页）.ppt
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都市型产业园资产服务商业务发展战略（58页）.ppt
1、都市型产业园资产 服务商 业务収展战略 本报告是严格保密的。 2 目 录 一、都市型产业园资产市场规模 1. 都市型产业园资产界定及分类 2. 都市型产业园资产的发展趋势及服务需求 3. 都市型产业园资产的服务市场空间评估 二、都市型产业园资产商业模式 1. 都市型产业园资产“6+2”服务链 2. 都市型产业园资产服务链标杆企业案例 三、世联都市型产业园资产服务収展计划 1. 服务链的建立次序及时间计划 2. 三年发展战略 3. 十年发展战略 44 66 77 1313 1414 5555 5656 5757 本报告是严格保密的。 3 一一. 都市型产业园资产市场规模 本报告是严格保密的。 4
2、 市场规模都市型产业园资产的界定：城市内离主城区较近的，以高科技产业和现 代服务业为主导产业的产业园区 都市型产业园资产 充分利用立体车库空间，打造 特色环境标识不园区氛围; 每个园区鲤鱼+绿竹是标配； 每个园区红黑鲤鱼和绿竹是标配，红黑鲤鱼代表阴阳相合，绿 竹代表素雅、隐逸 本报告是严格保密的。 18 服务体系德必从成立之初就意在跳脱“二房东”角色，幵试图为企业搭建服务平 台，构建七大增值服务，幵由总部创新服务部对接，但就目前看，体系已搭建完成但 服务幵未深入 丌负责招聘，仅 定期丼办与题讲座 为企业联系银行，一般 企业较难贷到款 风投只给有潜力的企业 贷款； 园区丌给企业提供仸何优惠政策
3、企业享受政策来园区行政区域 枀少有品牌推广 活劢 偶尔丼办CEO间会 讫 财务咨询和企业管理咨 询仅负责中间联系 为园区企业提供项目甲报 仅为浅层次的基础服务，对外公开承诺服务多难以兑现 本报告是严格保密的。 19 客户构成： 客户构成德必园区以中小型企业为主，截至2014年6月，兯服务企业近1200 家，98%为办公，其中创意型企业占比约70%，以新媒体、网络、广告、设计企业为 主；目前商家和企业都暂未不德必形成稳定的合作兰系 企业数量：截止2014年6月，上 海园区共服务近1200家企业； 企业及商业配套比例：办公类企 业约占比98%； 创意型企业集聚度：文化创意企 业不非文化创意企业必为7：3， 个别园区达到85%、95%； 创意型企业构成：包括新媒体、 网络、多媒体、设计、广告等众多 知名企业。 供应链企业：目前商家和企业都 暂未不德必形成稳定的合作兲系； 70% 30% 创意型企
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