1、 店铺选址的重要性及规则店铺选址的重要性及规则 一、店铺选址的重要性(4个方面） 店铺选址是公司品牌永续经营的硬件基础 （从品牌效应及影响力方面来讲） 从店铺经营者投资方面，店址的投资是经 营者整个投资中数量 最大、周期最长且灵 活性最小的一项。 店铺所处的地点、规模大小，将影响你的店铺所处的地点、规模大小，将影响你的 目标市场和目标客户，也将影响你的经营目标市场和目标客户，也将影响你的经营 策略和定位。策略和定位。 店铺的占用方式和租金多少，一手租用或店铺的占用方式和租金多少，一手租用或 合租将影响经营者的经营管理成本，投入合租将影响经营者的经营管理成本，投入 产出比。产出比。 二、选址规则
2、（二、选址规则（5个方面）个方面） 临街：周围应有醒目建筑物，靠有较多临街：周围应有醒目建筑物，靠有较多 大型居民集中居住小区。大型居民集中居住小区。 人口密集，市场潜力大，门口人流量大，人口密集，市场潜力大，门口人流量大， 便于停车及进出。便于停车及进出。 不涉及城市规划拆迁，便于持续经营。不涉及城市规划拆迁，便于持续经营。 人流量大于车流量。人流量大于车流量。 旗舰店须在一类街道选址，加盟店可在旗舰店须在一类街道选址，加盟店可在 一类也可在二类街道或者社区选址。一类也可在二类街道或者社区选址。 三、注意事项及标准三、注意事项及标准 （1）面积适中（）面积适中（60100平米），旗舰店平米）
3、，旗舰店 应在应在150平米以上。门面宽阔，最好是大平米以上。门面宽阔，最好是大 玻璃门。玻璃门。 （2）注意房屋的所有权、价格及可使用年）注意房屋的所有权、价格及可使用年 限。限。 （3）注意潜在的费用，建筑物的新旧程度，）注意潜在的费用，建筑物的新旧程度， 水电、增容搬迁补偿等。水电、增容搬迁补偿等。 （4）治安等情况：治安状况良好，易于招）治安等情况：治安状况良好，易于招 聘员工。聘员工。 （5）商圈状况：家庭结构、收入状况良好，）商圈状况：家庭结构、收入状况良好， 有一定的文化背景，家庭消费习惯比较超有一定的文化背景，家庭消费习惯比较超 前、时尚，保健意识强。前、时尚，保健意识强。 （6）注意同行业在本区域的数量及经营状）注意同行业在本区域的数量及经营状 况。况。 四、四、 选选 址的具体实施方案址的具体实施方案 1、市场调查和资料信息收集、市场调查和资料信息收集 在计划进入某区域
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
