方兴梅溪湖国际新城营销策略报告（210页）.ppt
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方兴梅溪湖国际新城营销策略报告（210页）.ppt
1、关于梅溪湖的时代理想关于梅溪湖的时代理想 方兴梅溪湖国际新城营销策略报告方兴梅溪湖国际新城营销策略报告 谨呈：长沙方兴盛荣臵业有限公司谨呈：长沙方兴盛荣臵业有限公司 本文内包含的资料属于长沙世联地产顾问股份有限公司的商业机密，一旦泄漏， 可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对长沙世联地产顾问股份有限 公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果长沙世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的 发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用 于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 商业秘密声明商业秘密声明
2、本项目是什么？本项目是什么？ 想要达成什么目标？想要达成什么目标？ 基础基础 认知认知 梅 溪 湖 新城中心新城中心, ,首批城市资源景观高端项目之一首批城市资源景观高端项目之一 本项目基本指标 占地面积（万平） 16 建筑面积（万平） 40 商业面积（万平） 3.5 容积率 2.54 一期产品 高层86-165平2房3房 别墅200-300平44套 【项目基础印象项目基础印象】 【项目营销目标项目营销目标】 2 2st st: : 品牌品牌 1 1th th: : 价值价值 方兴品牌在长沙成功落地方兴品牌在长沙成功落地，为后续整体梅溪湖国际新为后续整体梅溪湖国际新 城可持续开发做品牌铺垫城可
3、持续开发做品牌铺垫 奠定区域价格基础奠定区域价格基础，为后续梅溪湖国际新城一级土为后续梅溪湖国际新城一级土 地 开 发 及 二 级 项 目 开 发 树 立 信 心地 开 发 及 二 级 项 目 开 发 树 立 信 心 。 3 3st st: : 收益收益 20122012年年4 4个月销售个月销售5 5个亿个亿，回款目标回款目标3 3个亿个亿。 【营销目标理解营销目标理解】 价值价值 区域价值 项目价值 品牌品牌 区域影响力 项目影响力 收益收益 客户数量 客户认同度 品牌及收益目标的达成都仰赖于品牌及收益目标的达成都仰赖于价值目标实现价值目标实现， 仰赖于仰赖于区域与项目双重价值的成功兑现区域与项目双重价值的成功兑现 【营销思考聚焦营销思考聚焦】 因此，世联本轮报告的思考也将因此，世联本轮报告的思考也将主要聚焦于价值战主要聚焦于价值战 略层面，着重谋求区域与项目的双重价值突破！略层面，着
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