河南焦作山阳区地块商业价值初步判断（28页）.ppt
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河南焦作山阳区地块商业价值初步判断（28页）.ppt
1、焦作山阳区地块商业价值初步判断 一 二 城市宏观背景 焦作市商业概况 目录： 三 区域商业概况 PART 1.城市宏观背景 GDP焦作市GDP稳步增长，在经过2010-2012年3年10%以上癿快速增长后，2013年GDP增速出现下滑。 城市宏观背景 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 GDP（亿元） 1031.591115.91247.61469.391576.31707 增长率 20.70%8.20%11.80%13.30%11.30%8.29% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 0 200 400 600
2、800 1000 1200 1400 1600 1800 2008-2013年焦作市年焦作市GDP发展发展 郑州 洛阳 南阳 许昌 新乡 周口 焦作 安阳 信阳 平顶 山 商丘 驻马 店 开封 三门 峡 濮阳 漯河 鹤壁 济源 GDP（亿元） 6202 3136 2500 1903 1766 1753 1707 1684 1581 1557 1538 1498 1327 1205 1131862622460 人均GDP（元） 68673 47589 24633 44304 31155 19909 48505 33130 24714 31586 21008 21597 28387 53973 3
3、1424 33679 39176 65434 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 2013年河南省各地市年河南省各地市GDP及人均及人均GDP 城市宏观背景 人均GDP焦作市经济发展水平在全省处于中上游，2013年人均GDP为48505元，在全省排名第四，反映出 焦作人具备较强癿消费能力。 城市人口2012年焦作市常住人口364万人，其中城区人口仅有92万人，人口基数小，房地产市场容量有 限，商业消费力支撑有限。 20082009201020112012 人口(万)341342348352.7364 增长率0.59%0.29%1.75%1.35%3.20% 0% 1% 1% 2% 2% 3% 3% 4% 325 330 335 340 345 350 3
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