河南濮阳凯帝国际项目商业定位初步思考（63页）.ppt
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河南濮阳凯帝国际项目商业定位初步思考（63页）.ppt
1、 初步思考初步思考 濮阳凯帝国际项目商业定位濮阳凯帝国际项目商业定位 案例一:中华广场成功因素_中国十大最赚钱MALL之一 位于广州地铁烈士陵园站上盖，占地3.5万，总建筑面积约30万，物业类型 为首期建筑为购物中心，二期建筑为写字楼。其中购物中心建筑面积达十七万平方 米，写字楼约13万平方米。 集购物、饮食、娱乐于一体的大型综合购物广场。 对项目的思考 案例一:中华广场成功因素_坚定运营体现价值 开发历时八年，历经资金问题，租售问题， 开业后冷场，重新调整业态后走向成功。 平时的客流量约20万人次；节假日的客流 量达4050万人次，是继天河城广场后，市 中心的又一大型购物热点，年租金收益达2
2、亿元 以上。 0 0 50005000 1000010000 1500015000 2000020000 2500025000 租金收入（万元）租金收入（万元）50005000900090001300013000150001500018000180002200022000 200020002002200220042004200520052006200620072007 对项目的思考 案例一:中华广场成功因素_广州首创观光电梯 对项目的思考 案例一:中华广场成功因素_基于现代业态布局 从200年开业，业态都在因应时代的发展，业态的变化，消费结构的变化不断进行调 整。 负1楼（富一城）：汇集星巴克
3、、屈臣氏、国美、G2000品牌服饰等； 对项目的思考 1楼：汇集知名品牌的时尚名牌 专卖店：有广州白领所钟爱的佛 罗伦、COOZZI、阿桑娜，年轻一 族喜爱的班尼路、E&U、CY、 COTTONSHOP等； 案例一:中华广场成功因素_基于现代业态布局 对项目的思考 2.3楼：大型日资百货公司-吉之 岛百货；作为整个购物中心的主力店， 为中华广场养育期起到龙头作用。 案例一:中华广场成功因素_基于现代业态布局 对项目的思考 4楼：集全市最新科技的中华数码城：是全 国首个大型高科技展示中心，全国首家全免 费上网乐园。华南地区最大的手机旗舰店平 台。云集国内外顶尖级科技品牌； 案例一:中华广场成功因素_基于现代业态布局 对项目的思考 5楼：云集现代家居之精品的中华现 代家居城、中华广场壁柜园；是目前 广州在档次、品牌和种类等方面搭配 最完整的家居产品广场之一。 案例一:中华广场成功因素_基于现代
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