河南漯河市康桥水岸住宅项目整合营销推广提案（60页）.ppt
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河南漯河市康桥水岸住宅项目整合营销推广提案（60页）.ppt
1、 康桥水岸康桥水岸 整合营销推广提案整合营销推广提案 目录目录 第一部分：风格建议第一部分：风格建议 第二部分：项目分析第二部分：项目分析 第三部分：市场分析第三部分：市场分析 第四部分：定位策略第四部分：定位策略 第五部分：营销分期第五部分：营销分期 第六部分：营销策略第六部分：营销策略 第七部分：价格策略第七部分：价格策略 第八部分：价值提炼第八部分：价值提炼 第九部分：市场推广费用预算第九部分：市场推广费用预算 第十部分：合作方式第十部分：合作方式 第一部分：风格建议第一部分：风格建议 1、赋予项目以鲜明风格的意义、赋予项目以鲜明风格的意义 （1）风格是建筑个性和独特的表征 一代人文思想
2、的重要组成部分 时代的特征 建筑艺术和审美价值的体现 （2） 风格的重要性风格的重要性 从建筑本身出发，是通过风格获得两重 效果：一是美观，二是识别。 从发展商来说好的建筑风格能促进楼盘销 售，能够成为楼盘的重要的卖点。 对消费者来说，有风格的建筑能获得他们 的认同，引致精神上的愉悦。如果某个楼盘能 够迎合目标客户的心理特征，将能更大程度吸 引这部分消费群。 因此我们的建筑在风格上要求新求异，个因此我们的建筑在风格上要求新求异，个 性鲜明，使得建筑风格成为住户的精神寄托之性鲜明，使得建筑风格成为住户的精神寄托之 一。一。 2、 建筑风格建议的依据建筑风格建议的依据 （1）市场决定产品漯河市房地
3、产处于中期 发展阶段，市场中现有的产品缺乏纯粹风格和完 整性，我们决定以简洁鲜明的德式风格作为该项 目的立足点。 （2）标识现代建筑作为现代建筑发源地的 德国，拥有众多的划时代的标识建筑，我们将分 析、归纳、总结其现代特征，在漯河打造现代建 筑的标识楼盘。 （3）开发模式与可操作性德国的高效工业化 特点与企业的开发模式相呼应，自身的操作经验， 结合简约的建筑风格，更利于该项目的迅速开工 开盘，树立产品形象。 3、建筑风格建议、建筑风格建议 德式风情德式风情 德式极简、高效反应在景观、建 筑、细部，强冲击力带给漯河不一样 的感受。 4、园林风格表现要点、园林风格表现要点 （1）蓝色多瑙湖）蓝色多瑙湖水景设计要点 多瑙河在欧洲仅次于伏尔加河，是欧洲第二长河。它发源于德国西南部 的黑林山的东坡，自西向东流经奥地利、斯洛伐克、匈牙利、克罗地亚、 塞尔维亚、保加利亚、罗马尼亚、乌克兰，在乌克兰中南部
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