1、香江香江国际城（暂定名）国际城（暂定名） 前期策划方案前期策划方案 2 第一部分 区域市场概况 第二部分 项目综合分析 第三部分 商业部分各项定位 第四部分 商业产品设计内容 第五部分 物业发展思路 第六部分 物业价格策略 第七部分 住宅产品优化 第八部分 案名及释义 第九部分 Logo及视觉 目录目录 ContentsContents 3 一 区域市场分析区域市场分析 Hebei xiangjiang real estate 4 晋州简介晋州简介 区域市场概况区域市场概况 “中国鸭梨之乡” “唐代名相-魏征故里” “全国绿化先进县” 1991年，国家撤晋县设晋 州市。 晋州市位于河北省中南部
2、、 滹沱河河流域，石德（石家 庄至德州）铁路、沧石公路 （307国道）、石黄（石家 庄至黄骅）高速公路横经县 境。 总面积619平方公里，人 口66万，下辖8个镇2个乡， 4个城区办事处，共224个行 政村。 晋州市农村经济发达，整 体经营实力和规模大于城镇 商户。如马于果品、槐树建 材、鼓城禽蛋、冻河头皮革 服装、新风绒毛。 5 晋州区位晋州区位 区域市场概况区域市场概况 西距省会石家庄市50km 东北距首都北京300km 距离藁城18km 距离辛集18.4km 距离正定43km 距离无极17.8km 距离深泽22km 距离新乐46.5km 6 一 晋州经济、产业、规划晋州经济、产业、规划
3、区域市场概况区域市场概况 经济：经济：20092009年，经济总量在曲折中较快增年，经济总量在曲折中较快增 长，综合实力有新提升。全市地区生产总值长，综合实力有新提升。全市地区生产总值 完成完成129.1129.1亿元，同比增长亿元，同比增长10.8%10.8%。地方一般。地方一般 预算收入完成预算收入完成2.422.42亿元，增长亿元，增长11.6%11.6%。城镇固。城镇固 定资产投资完成定资产投资完成60.960.9亿元，增长亿元，增长30.6%30.6%。社会。社会 消费品零售总额完成消费品零售总额完成41.341.3亿元，增长亿元，增长22.5%22.5%。 城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入 分别达到分别达到1274512745元、元、67946794元，增长元，增长14%14%、13%13%。 产业：产业：晋州的主要支柱产业有：轻纺、
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