1、旅游地产的特色开发与定位旅游地产的特色开发与定位 旅游地产的一大特点，就是利用旅游资源，将地产产品升值，形成消费吸引力。旅游地产的一大特点，就是利用旅游资源，将地产产品升值，形成消费吸引力。 旅游资源分两大类，一是旅游区自身的景观设施资源，二是旅游区带来的人流旅游资源分两大类，一是旅游区自身的景观设施资源，二是旅游区带来的人流 及投资资源。及投资资源。 因此，所有旅游地产项目，在产品定位方面，无不将利用景观资源作为重点。因此，所有旅游地产项目，在产品定位方面，无不将利用景观资源作为重点。 而在产品营销方面，则将利用旅游区带来的人流及投资资源，作为重点。而在产品营销方面，则将利用旅游区带来的人流
2、及投资资源，作为重点。 成功的旅游地产项目开发，实现旅游与地产成功的旅游地产项目开发，实现旅游与地产1+11+12 2的运作效果，将景区资源在的运作效果，将景区资源在 产品定位与营销策略中充分发挥，弥补由区位、配套产生的短板。产品定位与营销策略中充分发挥，弥补由区位、配套产生的短板。 同样是旅游地产，在产品定位过种中，能够结合休闲功能，有独特风格的产品，同样是旅游地产，在产品定位过种中，能够结合休闲功能，有独特风格的产品， 往往会更进一步，形成竞争优势。例如，同是景区别墅，木别墅较之砖混别墅、往往会更进一步，形成竞争优势。例如，同是景区别墅，木别墅较之砖混别墅、 围湖亲临别墅较之山景别墅，就更
3、具竞争力。围湖亲临别墅较之山景别墅，就更具竞争力。 因此，旅游地产发展的一大趋势，就是将区域景观和产品赋予新的特色。以增因此，旅游地产发展的一大趋势，就是将区域景观和产品赋予新的特色。以增 加产品的附加值。加产品的附加值。 下面，介绍几个特色明显的旅游地产，分析其特色的体现和对营销的影响。下面，介绍几个特色明显的旅游地产，分析其特色的体现和对营销的影响。 阿联尊，迪拜阿联尊，迪拜 关键词：极尽奢华，建筑艺术的天堂关键词：极尽奢华，建筑艺术的天堂 迪拜是一个将旅游地产特色发挥到了极致的案例。迪拜是一个将旅游地产特色发挥到了极致的案例。3030年前还只是沙漠边上一个小年前还只是沙漠边上一个小 港的迪拜，对自身准确定位，通过石油换美元获得的巨额储备，迪拜人大都投入在旅港的迪拜，对自身准确定位，通过石油换美元获得的巨额储备，迪拜人大都投入在旅 游业。游业。 在景区打造的同时，他们对建筑艺术的追求可
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