河北东光丽园生态小区项目前期营销策划报告（37页）.ppt
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河北东光丽园生态小区项目前期营销策划报告（37页）.ppt
1、东光丽园项目前期东光丽园项目前期 营销策划报告营销策划报告 目录目录 一、东光县投资环境分析 （一）东光县域概况分析 （二）县区环境与产业产品 二、东光县房地产现状分析 （一）房地产宏观市场特点、特性分 析 （二）在售楼盘市场调研 三、项目本体分析 （一）项目基本情况概况 （二）项目判断 （三）项目SWOT分析 四、营销定位 （一）发展商定位 （二）市场定位 1、项目主题定位；2、项目形象定 位；3、客户群体定位 （三）产品定位 （四）价格定位 五、项目营销推广建议 （一）项目营销推广体系 a、推广原则 b、推广要素 （二）营销推广计划 a、前期导入期 b、内部认购期 c、项目公开期 d、开盘
2、销售期 e、持续强销期 f、清盘销售期 一、东光县投资环境分析 （一）东光县域概况分析 东光剪图 沧州市东光县处于沧州市南部，位于东经11628至11653，北纬 3744至3802之间。全境横距36.5公里，纵距32.5公里，总面积 730平方公里，南邻吴桥县，两县城相距32公里；北与南皮县毗连， 两县城相距20公里；西与阜城县以南运河为界，两县城相距33公里； 西南与景县接壤；西北与泊头市接壤；东隔漳卫新河与山东省宁津 县相望，县城相距35公里。现辖：东光镇、连镇镇、找王镇、秦村 镇、灯明寺镇、南霞口镇、大单镇、龙王李乡、于桥乡。7镇2乡447 个行政村，总人口约36万。 （二）县区环境与
3、产业产品 1104 路穿越全境，境内全长29.665公里。京沪高速公路纵贯县境，境内全长 33.995公里，省道武千路自西向东横穿县境，全长35.07公里，县道有连耿路、 南吴路、霞果路等，全长78.567公里，乡道全长537.3公里，全县447个行政 村已有370个行政村通了油路，大单、于桥两个乡镇2000年前率先实现了村 村通油路。全县形成了以连耿路、霞果路、龙于路、大砥路、王郑路、曲于 路、胡集路、金刘路、张秦路为总体框架的公路网。铁路，县内有津沪铁路 30 南霞口、东光、连镇3个火车站。 2、 塑料、化工、包装机械、油棉加工四大特色行业是支撑全县乡镇企业的 主导行业。主要产品有DSD酸、尿素、水泥、白布、包装机械、电池等，产 品销往国内外。 二、东光县房地产现状分析 （一）房地产宏观市场特点、特性分析 特点：1、 规模不断扩大 2、 商品房市场活跃 3、 商品房品质总体提升 特性：
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