1、杭州西城区成熟的大型居住区杭州西城区成熟的大型居住区 西城广场出现前西城广场出现前 西城居住板块尚未形成，板块内缺乏凝聚型商业体西城居住板块尚未形成，板块内缺乏凝聚型商业体 板块概况板块概况 杭州西城广场杭州西城广场 案例一案例一 教教 工工 路路 传统城西区域传统城西区域 西城广场：西城广场： 卖场、餐饮、卖场、餐饮、 娱乐、购物。娱乐、购物。 世纪华联：世纪华联： 大卖场大卖场 翠苑：卖场、翠苑：卖场、 餐饮、娱乐餐饮、娱乐 西城区大体量集中型商业缺乏，西城广 场为区域内唯一具备一站式品质生活消 费理念的的综合性休闲购物中心。 西城广场营造的是以“欢乐生活”为 核心的商业空间，以“生活化、
2、品质 与品牌、活力与个性”为主导的商业 理念，将西城居住板块的社区居民创 造一个集购物、娱乐、美食、休闲、 观光于一体的大型商业空间，引导人 们享受更自由、更轻松的消费方式。 定位 杭州西区地标性一站式休闲购物中心 占地面积 3.2万平 建筑面积 商业体量5.55万平，政府配套的休闲景观广场1.8万平 层数 地下一层和地上6层 （将半地下层作一层计） 开业时间 2003年正式营业，之前开辟少数楼层试营业 店铺数 97（含物美卖场外租区商户） 店铺面积 主力店平均约1.3万平；大型娱乐休闲业态单店约0.35 万-0.55万平；品牌连锁店约37-200平。 停车位 地下一层7000平方米的大型停车
3、场 ，室内400个，室外 100个 业态定位 大卖场、影院、娱乐主力店、服饰品牌连锁店、主题餐 饮等。 客户定位 西城区周边社区居民 概况概况 杭州西城广场杭州西城广场 平面布局平面布局 杭州西城广场杭州西城广场 以大型休闲景观广场 创设丰富的公共空间， 为商业提供了外扩空 间，大大便利了商业 动线组织和人流集聚， 吸引人气。 居广场西端部，仅邻一条城 市支路。北面、东面是具有 良好可视性和可达性，为展 示、交通组织方向，主入口 设置在东面，三个次入口设 置于北面。 以特色建筑设计，实现建筑空间与广场空间的 融合，延伸商业空间至室外，利用广场营造出 体验式、开放性休闲购物的商业氛围。 大型开放式景大型开放式景 观休闲广场观休闲广场 半开放式纯商半开放式纯商 业建筑单体业建筑单体 开放式休闲购物广场开放式休闲购物广场 建筑设计亮点建筑设计亮点 杭州西城广场杭州西城广场 缺陷：当初基于成本考虑
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