1、2012 杭州世茂广场度推广策略 上海博加广告 2011年的老方法换不来来年的老方法换不来来的登船票年的登船票 作战时机掌控：作战时机掌控：战略大势年战略大势 阵地巡逻侦察：阵地巡逻侦察：竞争形势年竞争形势 我方军力评估：我方军力评估：推盘策略年推盘策略 全面排兵布阵：全面排兵布阵：推广动作年推广动作 第一步：第一步： 作战时机掌控作战时机掌控 壞消息接踵而至壞消息接踵而至 限购令 限贷令 龙头降价 土地流拍 砸售楼处 老板跑路 温州梦断 首付利息 绿城风波 又见烂尾 星河事件 集体过冬 2008年，寒冬的记忆尚未消逝； 2011年，严冬的凉意再次席卷而产老私 這個年尾，連萬科也高調宣佈過冬了
2、。 好消息姍姍來遲好消息姍姍來遲 欧洲降息 政府萌动 存准金降 抄底声起 有人漏夜忙抄底，有人斩仓泪狂奔 昨晚夜观星象，掐指一算，昨晚夜观星象，掐指一算， ，房价不是涨就是跌年，房价不是涨就是跌 不作神汉 ，不作巫婆，弱 市下我们选择做农夫 学习农夫好榜样学习农夫好榜样 聪明的农夫，冬天不会睡在被窝里，而是准备好农药、种 子，修理农具、翻垦土地，为来年做准备。 冬天里的策略：更了解市场、更了解自己、更加精细化地做 好營銷工作。 弱市没有猛招，只有细招 之前没有做的，现在要做 之前做三招的，现在要做五招 第二步：第二步： 阵地巡逻侦查阵地巡逻侦查 看敌方看敌方 在推酒店式公寓 看战场看战场 下沙
3、市场扫描 下沙下沙2012城熟期城熟期 大鳄扎堆、大盘云集、大城崛起、价值中枢 下沙多大鳄下沙多大鳄 世茂、保利、金隅、龙湖等一线房企扎堆下沙，地价普遍较低，对全国地产形势极其敏感 。 下沙多概念下沙多概念 杭州市府 “东部战略”，沿江发展第三城、大学城，世界500强集聚，地铁，江景，2000亩的稀缺湿 地，与钱江新城无缝对接的沿江大道，金沙湖但下沙又处于远郊板块，对购房者来说，这些概念 能在行情火爆时促使他们下单，但在行情低调时，购房者便锁紧荷包维持观望，所以下沙容易大起 大落。 下沙多大盘下沙多大盘 保利东湾、金隅观澜时代、龙湖滟澜山、世茂江滨花园，总开发体量都超过70万平方米。大盘云集 的好处，产生板块共振效应，快速提高区域知名度。开发时间长，导致同一时间内，在售楼盘楼板 价高低不一。下沙沿江区域的楼盘地价最便宜的
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
