河北省保定未来石商业综合体综合汇报（54页）.ppt
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河北省保定未来石商业综合体综合汇报（54页）.ppt
1、保定未来石商业综合体项目保定未来石商业综合体项目综合汇报 2012.07.10 目录 / CONTENT 第一章 方案介绍 1.区域分析 2.市场分析 3.项目概况 4.裙房、高层设计 5.室内功能分析 6.室外功能分析 7.对城市的贡献之一 8.对城市的贡献之二 9.对城市的贡献之三 10.项目愿景 11.项目技术经济指标 12.效果图 第二章 消防设计综述 1.总平面消防设计 2.地下室消防设计 3.一至五层商业消防设计 4.公寓及办公塔楼消防设计 5.设备专业消防设计 第三章 须进行消防性能化设计内容 1.须进行消防性能化设计内容 第三章 消防设计难点及落实方案 1.消防设计难点 2.落
2、实方案 第一章 方案介绍 1.1 区域分析 1.2 市场分析 1 固定人群 2 半流动人群 3 流动人群 4 孵化城市新型商务中心 保定未来石广场场地位于 保定市东北片区，东三环与七一 东路交叉口东侧为80米宽东三环 道路，与河北大学等多所高等院校 隔路相望，西侧为30米宽规划路与 关汉卿大剧院相邻，南侧为50米宽 七一东路。 本项目属于保定市重点规划 区域东湖天地规划圈。 1.3 项目基地概况 基地现状 1.4 裙房、高层设计 1.5 室内功能分析 1.6 室外功能分析 1.7 对城市贡献之一 1 优化区域交通 2 人流动线立体分析 3 风气候特征分析 1.8 对城市贡献之二 1 营造开放公
3、共空间 2 土地平衡分析1 3 土地平衡分析2 1.9 对城市贡献之三 1 提炼城市文脉 2 打造完整的环东湖氛围 1.10 项目愿景 商业综合体技术经济指标：商业综合体技术经济指标： 总规划用地面积 81548.07平方米 总建筑面积 537274.5平方米 地上建筑面积 386767.2 平方米 地下建筑面积 150567.8平方米 容积率 4.74 建筑基底总面积 54840平方米 建筑密度 67.2% 绿地总面积 5951.3平方米 绿地率 7.30 % 机动车停车数 1939辆 非机动车停车数 13899 辆 1.11 项目技术经济指标 1.12 鸟瞰效果图 1.13 人视效果图一 1.14 人视效果图二 第二章 消防设计综述 2.1 总平面消防设计 1.总平面商业综合体四周均有满足规范要求的 环行消防车道，且消防车道上无障碍物。 2.基地四周均有满足规范要求消防扑救场地，消 防
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