龙湖重庆江与城6-7样板区景观后评估（36页）.ppt
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龙湖重庆江与城6-7样板区景观后评估（36页）.ppt
1、江与城6-7样板区 景观施工管理后评估 2011年7月 目录目录 一、项目概况介绍 二、计划管理回顾与总结 三、效果管理回顾与总结 四、成本管理回顾与总结 五、总结与提高 一、项目概况介绍一、项目概况介绍 一、施工面积：7500平米 二、项目业态：电梯洋房 三、施工单位：罗汉园林 四、施工工期：2011年4月6 日2011年7月1日 五、开放日：2011年7月2日 1、样板区景观风格定位：自然生态、 2、样板私家花园定位：家庭烧烤聚会+花艺花境 二、计划管理回顾与总结二、计划管理回顾与总结 1、工期计划 2、材料计划 1）、合同工期：2011年4月7日2011年5月20日 2）、实际工期： 2
2、011年4月7日2011年5月20日 1、工期计划、工期计划 二、计划管理回顾与总结二、计划管理回顾与总结 工期计划（原计划）工期计划（原计划） 3）、工期发生变化原因与结果 原因：A：由于建筑外立面施工，样板房外架拆除延迟 3月28日管理交底会：4月5日垮外架，最后一批场地在4月8日移交 4月20日召开施工启动会：外架拆除延迟至5月10日 最终外架拆除时间：5月27日 结果：A、建筑周边大乔木无法 按原设计进行栽植，待外架拆除后，乔木增加 和调整的难度加大，效果打折扣 B、错过乔木栽植的最好时间，开放时部分乔木并未恢复枝叶 1、工期计划、工期计划 二、计划管理回顾与总结二、计划管理回顾与总结
3、 3）、工期发生变化原因与结果 原因： B：室内精装修工期拖延， 结果：鲜花、地被等栽植后没有在盛花期开放，未达到预期效果，开放 时进行了部分鲜花的更换和调整 1、工期计划、工期计划 二、计划管理回顾与总结二、计划管理回顾与总结 1）、硬景材料： A、材料简单，只包含水洗石、莆田锈、烧结砖、防腐木 B、水洗石为专业分包，订货、运输周期均能得到保证 C、莆田锈：材料零星，导致施工单位采购成本加大，积极性不够 二、计划管理回顾与总结二、计划管理回顾与总结 2、材料计划、材料计划 2）、软景材料 合同清单内大部分乔木为乙供，但实际栽植时，乙供苗木质量、到货周 期均不能满足工程要求，为满足效果，部分大乔木启用乙转甲 二、计划管理回顾与总结二、计划管理回顾与总结 2、材料计划、材料计划 合同甲供乔木合同甲供乔木 乔木 桂花 250-300 10 300-350 100-140 90-100 70-9
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