1、盛泰名都中心推广策略 华坤道威 2011.5 当前销售情况 幢号 总套数 销售套数 预定 预留 剩余套数 1# 168 144 6 2 16 2# 60 5 1 1 53 3# 300 250 6 1 43 酒店式公寓 360 156 184 共计 528 499 13 4 296 销售情况统计：（截止11年1月10日） 当前销售情况： 备注：1、已购客户中，温州投资客所占比例最大。 2、剩余住宅中，户型以大户型和一室户小户型为主。 3、2#楼销售了一套，相对完整。 1号楼剩余9.5%，3号楼剩余14.3%，房源少、分布分散，较难实行针对性推 广。 2号楼销售了1套，将2号楼全新包装，独立推广
2、，在以前的几次沟通中已经形成 共识，需要等待最佳的入市时机。 酒店式公寓剩余51%。存在一定的去化压力，在政策环境下抗性小，但是1.6万 、1.7万的单价，让它在市场上，价格竞争优势丌大。 剩余房源总结： 问题1：2号楼全新包装，等待最佳入市时机。 问题2：用实效的手段促进酒店式公寓余房去化，及带动1号楼、3号楼 的少数存量去化。 因此本阶段，需要将两者区别对待 问题1. 关于2号楼的独立形象 从而实现市场区隔，独树一帜 打造鲜明的形象定位及价值标签 首先，回顾下项目 经国务院批准成立的国家级开发区，目前已吸引了30多个国家、406家外资企业落户。随着地铁一号线的日渐建 成， “城市东扩”升值
3、潜力日益凸显。 拥有省内规模最大的下沙高教园区，占地10.91平方公里，现有14所大学、16万在校大学生，知识精英高度集聚 ，浓郁了文化氛围，提升了城市品位。 本项目位于下沙政务、金融、生活三大中心汇集地，总建面积近18万，是集五星级酒店、全享公馆、酒店式公 寓、商业物业等多种建筑形态于一体的城市综合体。 地 铁 离文泽路站仅300米，步行约5分钟。 成熟配套 享有物美商圈、中小学校、大学城、医院等成熟配套。 与属五星级酒店，以俊朗挺拔的身姿，以绝对建筑高度，刷新城市天际线，成为下沙地标型首席五星级酒店。 五星级酒店 拥有怡乐公园、东侧水系、绿化带等自然景观。 景 观 在不竞品项目的比较中，我们可以发现竞品不本项目差异丌大。 其中有一个最大的差异： 其他项目卖的都是未来， 而我们项目却真正 拥有现在。 由此得出我们最大的卖点，就是： 现在 即刻 当前 更直接点，就是 眼 前 现在，享你所想
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