河北秦皇岛黄金海岸改建地块商业规划建议报告（36页）.ppt
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河北秦皇岛黄金海岸改建地块商业规划建议报告（36页）.ppt
1、黄金海岸改建地块黄金海岸改建地块 商业规划建议报告商业规划建议报告 挥栋挥栋 地产地产 公元公元20102010绝密绝密 1 2 前言前言 1、待选地块现经营业态为酒店，就经营状况来讲仅够保本，从位置上来讲，虽然地块没有 抢占一线海景资源，但是其潜在的商业价值不容小觑，综合考虑相关因素，地块商业规划 应基于目前商业街的商业情况及周边的商业环境来寻求本商业的突破点，寻求如何与现有 商业配套形成互补进行差异化定位，共享旅游消费人流，避免与周边商业形成恶性竞争。 2、本次报告主要是针对地块开发的可行性，地块开发确认后，产品如何规划，概念如何包 装，营销如何执行等内容进行阐述。 1 3 报告目录报告目
2、录 第一部分：市场环境分析第一部分：市场环境分析 第二部分：地块分析第二部分：地块分析 第四部分：产品规划建议第四部分：产品规划建议 第五部分：招商执行方案第五部分：招商执行方案 第三部分：项目发展定位第三部分：项目发展定位 2. 2.周边商业分析周边商业分析 1. 1.片区整体分析片区整体分析 4. 4.市场结论市场结论 3.3.片区消费力分析片区消费力分析 第二部分：地块分析第二部分：地块分析 第三部分：项目发展定位第三部分：项目发展定位 1 4 地块所在位置，并排三地块所在位置，并排三 家酒店，占地家酒店，占地10 10亩，如亩，如 果位置距离海岸主入口果位置距离海岸主入口 仅仅2020
3、米米差异化路线是项差异化路线是项 目成功的关键目成功的关键 1.0 1.0 片区整体分析片区整体分析 地块所在位置，并排三地块所在位置，并排三 家酒店，占地家酒店，占地10 10亩，如亩，如 果位置距离海岸主入口果位置距离海岸主入口 仅仅2020米米差异化路线是项差异化路线是项 目成功的关键目成功的关键 一玮路政府拟打造一玮路政府拟打造 成欧式商业街，现成欧式商业街，现 业态为酒店、餐饮、业态为酒店、餐饮、 休闲等休闲等 黄金海岸主要商业街职业，占黄金海岸主要商业街职业，占 据黄金海岸全部海景资源，业据黄金海岸全部海景资源，业 态除旅店、饭店、培训中心等态除旅店、饭店、培训中心等 外，观海酒店式公寓也是都集外，观海酒店式公寓也是都集 中在这条街。中在这条街。 纵观目前整个黄金海岸的商业，主要以酒店，餐饮，休闲娱乐以及旅游配套商业等业态为纵观目前整个黄金海岸的商业，主要以酒店，餐饮，休闲娱乐
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