北京合力道房地产公司保定涿州永济新城营销策划报告（99页）.ppt
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北京合力道房地产公司保定涿州永济新城营销策划报告（99页）.ppt
1、 永济新城营销策划报告永济新城营销策划报告 北京合力道房地产营销策划有限公司北京合力道房地产营销策划有限公司 2 房地产市场调查房地产市场调查 房地产区域市场分析房地产区域市场分析 涿州市概况涿州市概况 目录目录 房地产项目现状及变化趋势房地产项目现状及变化趋势 本项目产品定位本项目产品定位 涿州市城市规划涿州市城市规划 本项目营销思路本项目营销思路 3 涿州市概况涿州市概况 涿州市简介涿州市简介 资源状况资源状况 对外交通对外交通 内部交通内部交通 4 涿州市地处河北省中部， 保定市北部。市域东西横距 36.5公里，南北纵距25.5公里， 全市土地总面积742平方公里。 东邻廊坊市的固安县，
2、距天津 港160公里，南连高碑店，距 保定78公里，距省会石家庄 220公里，北与北京市大兴区、 房山区毗邻，距北京天安门62 公里，为首都北京的南大门。 涿州市位于京津冀区域经 济规划的中心位置；是北京都 市圈的紧密层；是河北省“一 线两厢”经济发展布局一线上 的中间结点。 总人口62.8万，城区 人口20.2万。 涿州市简介涿州市简介 5 涿州市有丰富的地热资源，源于其区域特殊的地质构造。地质构造运动 形成东北西南方向断裂带和华北凹陷地槽；热流体满足国家使用标准，涿 州市存有三块可开发地热田，埋藏深度2000米左右，温度50度，单井产水量 每天约1600吨。 因地质构成与河流冲刷等自然因素
3、，涿州沙和砾石的储量极丰富，主要 分布在冲积扇的山前地段和旧河道，应用范围广，是涿州重要的建筑材料资 源。 涿州是一座历史悠久的文化古城，建制已有2300多年，有着丰厚的历史 文化资源，涿州是三国时期刘、关、张“桃园三结义”的故地，为“三国文 化”的源头，有三国文化、郦氏文化、卢氏文化的深厚底蕴，现尚留有三义 宫、辽代双塔、卢氏宗祠、郦道元故居、清行宫、永济桥等历史人文景观。 资源状况资源状况 涿州到北京有107 国道、京石高速路 和京广铁路等多条 高速通道，从涿州 到北京除了每天四 列的火车外，还有 917等长途公交车， 由天桥通向涿州城 乡。从北京六里桥 出发，驱车沿京石 高速，近半个小时 就可以到涿州地界。 轻轨5号也将延伸 到涿州。 6 对外交通对外交通 涿州市区涿州市区 根据规划，涿州城市道路将形成 “九纵八横、两环”的布局结构。 九纵：由西向东分别为原107国 道、棉花营东大街
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