河北唐山君瑞国际复合地产项目营销推广策略（137页）.ppt
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河北唐山君瑞国际复合地产项目营销推广策略（137页）.ppt
1、 青出于蓝广告青出于蓝广告 2009.22009.2 PART1 洗牌 项目竞品客户的基本洞察 项目洞察 复合地产复合地产 君瑞国际虽然项目总体量不大，但产品君瑞国际虽然项目总体量不大，但产品 类别丰富，涵盖高端住宅、公寓、商街、类别丰富，涵盖高端住宅、公寓、商街、 LOFT空间，作为一个复合地产项目，住空间，作为一个复合地产项目，住 宅、公寓、商业、酒店、商务多种功能，宅、公寓、商业、酒店、商务多种功能， 建立一种相互依存、相互助益的能动关建立一种相互依存、相互助益的能动关 系，从而形成一个多功能、高效率的综系，从而形成一个多功能、高效率的综 合体。合体。 中心地段中心地段 唐山城市凤凰展翅
2、规划格局已定，以唐山城市凤凰展翅规划格局已定，以 新华道为界，北面凤凰新城、南面南新华道为界，北面凤凰新城、南面南 湖生态城分别为位于其两侧，新华道湖生态城分别为位于其两侧，新华道 就是凤凰的脊梁，不仅仅是目前广为就是凤凰的脊梁，不仅仅是目前广为 唐山人认可的城市中心地段，也是未唐山人认可的城市中心地段，也是未 来唐山的中心。随着未来发展新华道来唐山的中心。随着未来发展新华道 潜力将得到进一步释放，稀缺性珍贵潜力将得到进一步释放，稀缺性珍贵 性进一步凸显。性进一步凸显。 标杆意义标杆意义 本案在唐山绝对是一个标杆性的项本案在唐山绝对是一个标杆性的项 目，超百米建筑体，时尚现代的目，超百米建筑体
3、，时尚现代的 BOX建筑形态，在唐山目前楼盘建筑形态，在唐山目前楼盘 规划中绝无仅有；规划中绝无仅有；LOFT户型、时户型、时 尚公寓以及精装修标准也是唐山具尚公寓以及精装修标准也是唐山具 有领先意义的。有领先意义的。 鹭港、梧桐大道将有可能分流我们的客户鹭港、梧桐大道将有可能分流我们的客户 1 1、这两个楼盘均位于凤凰新城，在规模上对客户具有一定优势和影响力。但、这两个楼盘均位于凤凰新城，在规模上对客户具有一定优势和影响力。但 在潜力、配套、资源等各方面均属未来概念，与本案不可同日而语。在潜力、配套、资源等各方面均属未来概念，与本案不可同日而语。 2 2、他们是在造城，而我们已经位于城市中央。相比较，本案与之有本质的区、他们是在造城，而我们已经位于城市中央。相比较，本案与之有本质的区 别。质的不同也就意味着推广中的调性和语气的不同，在推广和调性上必别。质的不同也就意味着推广中的调性和语气
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