洛阳建业·壹号城邦营销传播提案（178页）.ppt
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洛阳建业·壹号城邦营销传播提案（178页）.ppt
1、天高几许问城邦 建业壹号城邦2010年营销传播提案 奢侈品？城堡？还是其他？ 炬作思考的道路，与三年来建业壹号城邦走过的道路 一样曲折。 这不是一个上手就可以操作的项目， 只因， 这是一个超常规的项目， 是一个在不可能的环境中创造可能的项目。 建业壹号城邦，高价及高价下的各项质素，要求她必须： 1、在激烈的市场竞争中，准确占位，并找到属于自己的客户群； 2、在恶劣的区域环境里，找到属于自己的惟一和第一； 3、在未知的政策变动中，一击即中，一战成名。 换言之，就是 卖得更快+ 卖得更贵+ 卖得更出名 只有在这个目标下的营销推广 才是更有价值的 一个例子。 同样位臵欠佳价格洼地、同样的建筑形态、同
2、样的内核大 于外在、同样的品牌影响力、同样强大的老业主基础。 09年项目销售新记录：单日销售单日销售264264套、单日成交金额达套、单日成交金额达4646亿亿 元！均价近元！均价近5000050000，大大超过周边，大大超过周边3500035000的均价的均价 浦东星河湾：只用了浦东星河湾：只用了一天一天的时间，创造销售额达的时间，创造销售额达4646亿！亿！ 上海星河湾： 1、星河湾的规划及开发模式： 沿袭沿袭兵营式小高层规划兵营式小高层规划，覆盖率低覆盖率低、楼间距大，、楼间距大， 均好性强，豪装车库，五星级酒店会所，金钥匙物管均好性强，豪装车库，五星级酒店会所，金钥匙物管 2、星河湾产
3、品品质：沿袭广州、北京星河湾模式， 超豪华精装修，大量运用珍贵的石材、名牌厨具卫具 和名贵灯具；别墅化户型设计，大面宽、别墅式层高， 景观最大化，功能分区奢侈化； 名贵石材名贵石材 名贵灯饰名贵灯饰 厨厨 柜柜 高级地柜及吊柜 菲林格尔/ 德国ALNO 厨厨 房房 电电 器器 伊莱克斯的冰箱， 厨具用的是德格 Teka 德国米勒 浴浴 缸缸 德国豪式按摩浴缸 德国当代 洁洁 具具 主卧的马桶用的是 TOTO智能坐厕，次 卧用的是杜拉维特 的；大理石台面配 洗面盆连水龙头， 阿波罗淋浴房等 TOTO/杜拉 维特/德国 当代 龙龙 头头 汉斯格雅/ 德国当代 名贵厨具卫具名贵厨具卫具 3、星河湾的客户：多为浙江、上海人，高度认同星河湾品牌和产品价值，用于自住 兼保值；有部分客户为星河湾忠诚的粉丝； 4、星河湾的营销：广告注重圈层精准营销，着重纸媒，宣导品牌和圈层；充分利用 北京、广州星河湾的老
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