20xx年杭州地铁对周边住宅和商业的贡献程度研究报告（42页）.ppt
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20xx年杭州地铁对周边住宅和商业的贡献程度研究报告（42页）.ppt
1、1 杭州地铁对周边住宅和商业的贡献程度预测杭州地铁对周边住宅和商业的贡献程度预测 易居中国易居中国 中国/上海，2008年5月 2 引言引言 中国的城市交通面临的普遍问题是城市中国的城市交通面临的普遍问题是城市 化进程速度加快；机动车量飞速的增长。改善城化进程速度加快；机动车量飞速的增长。改善城 市交通的需求比世界上任何一个国家都更加迫切。市交通的需求比世界上任何一个国家都更加迫切。 城市机动车量增长的速度，不包括摩托车在内，城市机动车量增长的速度，不包括摩托车在内， 从从19951995年每千人只有九辆，到年每千人只有九辆，到20102010年每千人年每千人5757年，年， 到到202020
2、20年每千人年每千人162162辆，速度增长是非常之快的。辆，速度增长是非常之快的。 20202020年是年是19951995年增长年增长1717倍，倍，20002000年也是年也是19951995年的年的 2 2倍多。城市交通的模式，实际上就决定了城市倍多。城市交通的模式，实际上就决定了城市 规划的形态。一个城市是什么样子，很关键的就规划的形态。一个城市是什么样子，很关键的就 取决于交通的规划及交通的模式取决于交通的规划及交通的模式. . 随着大城市的人口的增长，市中心的人向郊随着大城市的人口的增长，市中心的人向郊 区的卫星城发展，解决市区和卫星城之间的公共区的卫星城发展，解决市区和卫星城之
3、间的公共 交通问题，最好最佳的莫过于轨道交通。交通问题，最好最佳的莫过于轨道交通。 3 目目 录录 一一 地铁对城市生活的影响地铁对城市生活的影响3 二二 地铁对房地产市场的影响地铁对房地产市场的影响9 三三上海轨道交通发展历程上海轨道交通发展历程.18 四四杭州地铁对城市房地产影响预测杭州地铁对城市房地产影响预测33 4 地铁对于城市生活地铁对于城市生活 缩短交通时间、完善生活配套、改变生活方式缩短交通时间、完善生活配套、改变生活方式 5 交通工具类型 高峰运量(人) 速度 公共汽车 0.41万人 1520km/h 城市轻轨 14万人 2535km/h 地下铁路 46万人 3060km/h 与一般交通工具相比，地铁速度上革命性的提升，使得传统的所谓“地段”概与一般交通工具相比，地铁速度上革命性的提升，使得传统的所谓“地段”概 念今后将会随着轨道交通的延伸而得到极大的改观，距离远近的心理概
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