杭州东部国际商务中心发展顾问提案（76页）.ppt
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杭州东部国际商务中心发展顾问提案（76页）.ppt
1、杭州东部国际商务中心杭州东部国际商务中心 发展顾问提案发展顾问提案 前前 言言 在贵司提供相关工作要求及项目资料的背景下，结合项 目目前的发展阶段，提出对本项目初步的认识和理解。 提案内容主要以综合顾问竞标邀请书中项目发展顾 问技术标要求部分所提出的要求为准，若有后续合作的机会， 相关内容将进行进一步的完善和补充。 目目 录录 区位理解区位理解 项目理解项目理解 市场简析市场简析 初步定位初步定位 营销策略营销策略 Dep 1 区位理解区位理解 杭州经济技术开发区（下沙）概况杭州经济技术开发区（下沙）概况 下沙新城规划下沙新城规划 开发区概况开发区概况 背景：杭州经济技术开发区是1993年4
2、月经国务院批准设立的国家级开发区， 行政管辖面积104.7平方公里，目前建成 区34平方公里，辖区人口20万。 定位：国际先进制造业基地，新世纪 大学城，花园式生态型城市副中心。 规划：下沙新城规划2010年将达到40 万人口， 2020年总人口达到50-60万，其 中大学城12-13万人。 结构：中心城区主要由杭州经济技术 开发区、下沙街道和下沙高教园区三个 部分组成。 工业园区内已入驻的外资企业388家，内资工业企业223家，世界著 名企业和跨国公司50余家（列入全球500强的企业22家） 。 高教园区规划面积10.91平方公里，总投资86亿元人民币，总建 筑面积481.3万平方米，安排1
3、5所理工类、综合类为主的高等院 校，分别布置在东、西两区（其中西区6所，东区8所）。目前 有在校大学生10.8万人。 未来行政中心、商贸中心、居住中心；未来行政中心、商贸中心、居住中心； 常住人口2万，外来人口8.5万； 2006年实现GDP为12.5亿； 2006年社会消费品零售总额 92397万元； 2006年人均收入12551元。 发展现状发展现状 片区规划片区规划 一心新城中心（规划中）； 三居住组团沿江居住区、启动 区居住区、新城中心居住区； 商贸区一心、二副、二街 杭州地铁下沙线路示意杭州地铁下沙线路示意 地铁规划地铁规划 2010年通车，下沙片区7个站点，其中新城中心区设有三个站点。 中心区规划中心区规划 混合CBD 居住 行政 商业 商务 休闲 居住人口10万 建成时间2015年 布局结构：双核 双轴 七片 八廊 道路交通：三横四纵 地铁：三个站台 下沙未来城市组团核心，地
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