1、唐山铁路楼项目规划建议 注：本报告所有案例及数据来源于华岸商业地产与业数据库 各区域面积统计 总平面图区域划分 A区域 C区 域 D区 域 E区 域 F区域 G区 域 H 区 域 I 区 域 B 区 域 总体面积配比表 注：地下1层全面开挖，各区域贯通设计，在此表中丌计算建筑面积。 区域区域 物业形态物业形态 商业业态商业业态 物业位置物业位置 物业规模（）物业规模（） 建筑要求建筑要求 1 A A区域区域 高层塔楼 公寓 友谊路与西山道交口 约30000 标准层建筑面积约1200 2 4层独立大进深商 业裙楼 商业、金融业、保险业等总部 友谊路与西山道交口 约5000 单层面积约1200-1
2、500， 3 B B区域区域 3层独立大进深商 业 商业、金融业等营业或办公 沿友谊路 约15000 单层面积约1000， 4 C C区域区域 塔楼底部5层裙楼 1-3层国际顶级品牌展示店 4-5层酒店大堂及配套 友谊路与新华道交口 约25000 单层面积约5000； 5 高层塔楼 五星级酒店 友谊路与新华道交口 约50000 单层面积约1500 6 D D区域区域 高层塔楼 酒店式公寓 友谊路与新华道交口 约45000 单层面积约1500 7 底部5层裙楼 精品购物中心+商铺 友谊路与新华道交口 约30000 单层面积约6000 8 E E区域区域 E1地上两层地下一 层商街 国际钟表、珠宝
3、精品廊 沿新华道一侧 约5000 单层约2500 9 E2地上两层地下一 层商街 时间廊 项目内部 约2600 单层约1300 10 F F区域区域 地上三层地下一层 沿街商业 零售、休闲、娱乐等 沿新华道一侧 约12500 单层面积4200 11 地上三层地下一层 沿街商业 零售、休闲、娱乐等 沿新华道一侧 约12500 单层面积4200 12 地上三层地下一层 沿街商业 零售、休闲、娱乐等 沿新华道一侧 约8500 单层面积2800 13 G G区域区域 地下一层 大型综合超市 新华道与大理路交口 10000-12000 层高不低于6米。 14 高层塔楼 写字楼 新华道与大理路交口 60000-70000 标准层面积约2000。 15 底部5层裙楼 大型餐饮、休闲餐饮娱乐 新华道与大理路交口 约30000 单层面积6000左右 16 H H区域区域 一拖二形式的商业 内街 零售、餐饮等
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