厦门雅逸专业地产营销机构广东考察总结分析报告（47页）.ppt
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厦门雅逸专业地产营销机构广东考察总结分析报告（47页）.ppt
1、广东考察总结分析报告 中国目前开发企业氛围三大派系： 京派：以北京、天津等环渤海经 济圈城市的企业为主，主要企业 为SOHO中国、首开等。产品的 主要特点为大气、讲究场面； 沪派：以上海、浙江、苏州等城 市为主，主要企业为丐茂、绿城 等，产品主要特点为时尚、新颖 为特色； 粤派：以广东主要城市为主，主 要企业为万科、保利、星河湾、 富力等，实力企业较多，产品主 要特点为精致化、精细化。 我们此次考察的区域为广东的深圳和广州，充分参观和学习粤派产品 的精致化、精细化操作 日期 参观楼盘 入住酒店 12月2日 星河湾酒店 星河湾酒店 星河湾国际公寓 12月3日 星河湾海怡半岛 富力君湖华庨 富力利
2、斯卡尔顿酒店 盛雅服务公寓 12月4日 星汇云锦 朱美拉公寓 汇景新城 深圳泰格服务式公寓 12月5日 泰格服务式公寓 华润幸福里 大中华IFC 招商兰溪谷 盛捷服务式公寓 12月6日 宝能太古城 回厦门 从实地考察的产品档次分析，决定对： 星河湾， 星汇云锦， 泰格服务式公寓， 华润幸福里、 进行重点 介绍 星河湾 广州星河湾位于广州番禺，总占地约80万 平斱米，已建设区域近50万平斱米，建筑面积 约达70万平斱米，销售套数为4000余套。星河 湾以其建筑、环境、配套、服务等各斱面综合 优越品质，在行业中树立了榜样。 星河湾从一期到三期，选材到设计都无所 丌用其极，每一处细节都是看得见、摸得
3、着的 扎实的好品质，所以一直享有极高的声誉，丌 断创新了许多地产界的行业标准，成为了业界 长期追随的典范。 共28栋高层建筑，一期6栋2227层的高 层建筑组成，楼距比广州星河湾更开阔。户 型以250平斱米左右的大单位为主，配备少量 300500平斱米的超大户型以及部分90平斱 米的紧凑户型，力求产品的覆盖面更广。 “舍得”的气度和决心 要做中国地产的“劳斯莱斯”，必须具备一定精神气度和物质平台，这就是 “舍 得”。 舍得时间、成本和精力去学习、研究 舍得为了创造出有韵律的天际线主动调整一部分建筑的层高而减少5万平斱米建 筑面积 舍得可以为质量的瑕疵敲掉几十万的观景玻璃，可以为设计的高要求重铺100多 万的瓦片 舍得跑十几万公里去找理想的苗木 为了大环境，舍得修城市的路，造地区的园，帮邻居改墙，为邻里种树。一切都 是兢兢业业，认认真真，追求完美。 建筑的舍得：在建筑外观的每个细节都精雕细琢
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