杭州昆仑·西溪项目形象包装及推广策略提案（89页）.ppt
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杭州昆仑·西溪项目形象包装及推广策略提案（89页）.ppt
1、昆仑昆仑 西溪项目西溪项目 形象包装及推广策略提案形象包装及推广策略提案 2010.32010.3 “他们”的别墅他们”的别墅 VSVS“我们”的别墅我们”的别墅 观点观点 独乐乐，众乐乐，孰乐？独乐乐，众乐乐，孰乐？ 我们认为：别墅是一种志同道合的生活圈！我们认为：别墅是一种志同道合的生活圈！ 先做一个大胆的假设先做一个大胆的假设 如果没有西溪，西溪的大部分别墅还剩什么？如果没有西溪，西溪的大部分别墅还剩什么？ 我们在西溪，我们是西溪的高端物业，我们是西溪的别墅我们在西溪，我们是西溪的高端物业，我们是西溪的别墅 西溪板块早已呈群雄逐鹿之势，我们将如何突出重围？西溪板块早已呈群雄逐鹿之势，我们
2、将如何突出重围？ 答案是答案是 “裸墅”！裸墅”！ 全裸全裸 在产品设计、景观营造等方面有较大的亮点；但整体形象或产 品理念上有一定个性，但不明显。 货币价值层面上的奢侈住宅，只是一种对成功者地位、财富、身份炫耀 和彰显。 半裸半裸 与与“富人们富人们”内心深层次的居住需求没有共鸣之处内心深层次的居住需求没有共鸣之处 “富人们富人们”内心居住渴望有着缺失！内心居住渴望有着缺失！ 他们住的不是别墅，是寂寞他们住的不是别墅，是寂寞 富人们是寂寞的，西溪亦是寂寞的！富人们是寂寞的，西溪亦是寂寞的！ 其实，市场现状已经告诉我们一个事实其实，市场现状已经告诉我们一个事实无需太费周折，只要顶着西溪的光环，
3、无需太费周折，只要顶着西溪的光环， “裸奔裸奔”亦可收到成效！亦可收到成效！ 但是，但是，我们拒绝我们拒绝“裸奔裸奔”！ 我们需要实现价值再提升，争取更大的利润空间；更要力争把本项目打造成昆仑旗下我们需要实现价值再提升，争取更大的利润空间；更要力争把本项目打造成昆仑旗下 高端物业的标杆产品，一部即使在若干年后仍会被不断提及、重复忆起的经典著作！高端物业的标杆产品，一部即使在若干年后仍会被不断提及、重复忆起的经典著作！ 经典，需要用足以触动人心的记忆点来造就经典，需要用足以触动人心的记忆点来造就 我们要让世人知道：此前所见，皆属平常！我们要让世人知道：此前所见，皆属平常！ 那么，我们的记忆点是什么，我们那么，我们的记忆点是什么，我们“非常非常”在何处？在何处？ “非常非常”之处，从产品开始之处，从产品开始 三面直接临路、一面直接临河间接临路，交通可达性非常好，距西溪湿地公园百米三面直接临路、
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