河北遵义金苑天娇MALL城营销策划方案（48页）.ppt
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河北遵义金苑天娇MALL城营销策划方案（48页）.ppt
1、遵义金苑天娇遵义金苑天娇MALL城营销策划方案城营销策划方案 重庆君升营销顾问有限公司 6月 不要再拘泥于这个城市的现状，因为明天一切将会改变！ 金苑天娇MALL城整体营销思路探讨 一、简介部分一、简介部分 遵义基本情况 遵义市位于贵州省北部，距贵阳市155千米，东与铜仁地区交界， 南与黔东南州、黔南州、贵阳市相邻，西南、西北部与毕节地区、四 川省泸州市毗连，北与重庆市接壤。遵义市辖8个县、2个自治县、2 个区和1个省级经济技术开发区，全市国土面积30762平方千米，2005 年总人口743.28万人，人口密度242人/平方千米。遵义水能资源、矿 产资源、生物资源非常丰富。气候适宜，有生态家园
2、之美称，是黔北 地区经济最发达的城市。 二、项目营销的整体原则与思路二、项目营销的整体原则与思路 在国内商业地产整体处于低谷的时期，对于一个正处于高速发展 中的三线城市来说,如此大体量的复合型商业物业无疑充满着更大的 机遇和挑战，简单的复制和模仿，最终将会被越来越理性的市场所颠 覆，差异化、品牌化将是本项目的出发点。 充分考虑多行为与商业的有机整合，既保障开发商的开发利益，又要 确保按商业区模式进行商场动作； 充分考虑本案所处区域商业的特色与经营文化嫁接，创立本案的核心 商圈的竞争力； “售得出、租得满、做得旺”为大前提，对本案的投资者，租赁经营 商户，服务的消费人群进行合理而准确的市场定位。
3、 以“做得旺”为终极目标，进行招商定位，功能划分和商户组合； 以本案的目标消费群作为市场宣传推广的主要攻击对象，强势树立本 案品牌形象； 优先引进核心主力店。设计具备自身特色的营销策略，推出适合市场 的投资品种。 三、项目定位三、项目定位 1市场定位 黔北地区首家大型一站式中高档购物休闲MALL 2.2.形象定位形象定位 金苑天娇MALL集购、食、娱、休为一体的新概念，立体花园街市， 建造立体步行街。强调街铺，强调步行街，强调商场特色吸引力，强 调城市休闲文化。强调商场包装特色、经营特色、休闲购物的吸引力， 强调项目在城市商业中的引领作用。 + + 城市休闲文化 立体花园街铺 特色经营特色经营 3 3功能定位功能定位 集购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型现代化 购物中心 4商品定位商品定位 走中高档消费路线，以中档商品为主，约占70%，高档商品兼备， 约占10%，低
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