2007年河北保定万博广场及四里营村改造修建性详细规划（58页）.ppt
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2007年河北保定万博广场及四里营村改造修建性详细规划（58页）.ppt
1、保定市万博广场及四里营村改造修建性详细规划 区位与现状 140公里 125公里 145公里 保定-城市区位决定城市经济增长，保定需要CBD 规划用地 地处核心区位 亟待开发利用 加快中心城区建设步伐 竞秀公园 区位与现状 现状概况 总用地 16.45公顷 ，适宜建设，较大拆迁量（15W平方） 区位与现状 规划道路 项目解读 问题 1. 核心区土地的高效利用 2. 城市中心区形态与风貌的塑造 3. 城市改造过程中的公共利益平衡 对策 高层为主，商住混合，提高中心区土地开发强度 对外着力营造城市公共界面，沿街留出足够的空间，留作 开放空间；对内留出大量绿地，改善居住环境 就近安置，商业与居住配套解
2、决拆迁区居民的就业与生活 保障，合理配置公共配套设施 定位与理念 规划理念 均好 安全 灵活 和谐 活力 红环 公建化的城市界面，开放空间 公共服务设施，透明的街道 社会保障唤，安置住房搭配产 业配套 绿心 中心绿地，活动场地 社区交往单元 领域组团 规划方案 功能分区 四类主导功能区，部分混合 规划方案 总平面 规划方案 总平面 基地 基地鸟瞰 基地 沿万博商业街透视 基地 沿东风路透视 基地 沿街立面 指标体系 规划方案 道路系统 1.城市支路引入 2.各组团各成系 统，分级设置 小区路组团 路宅间路 3.人车分流 4.减少城市道路 交叉口 规划方案 静态交通 地面停车202辆 地下停车1
3、820辆 城市支路宜设置分时停 车，缓解中心城区临时 停车矛盾 规划方案 地下空间利用 一期：辆 规划方案 绿地系统 分级布置 沿街开放空 间设置点状 绿化 核心区设置 小区内的集 中绿化 结合绿化配 置活动场地 规划方案 景观分析 整体到细分 “点线面”相结合 规划方案 物业分布 规划方案 公共服务设施 规划方案 分期开发 4.0公顷用地 12万平方建筑 面积 8.6公顷用地 22.7万平方建 筑面积 3.9公顷用地 12.6万平方建 筑面积 规划方案 日照分析1 规划方案 日照分析2 专项规划 竖向规划 现状地形平 坦，西南稍 高，规划竖 向遵循现状， 在满足排水 要求的同时 尽量设置平 坦的场地 专项规划 给排水规划 专项规划 电力电信规划 专项规划 燃气热力规划 专项规划 管线综合 专项规划 环卫工程 专项规划 太阳能利用 本项目采取太阳能热水系统设置，做到统一规划、同步设计、同步
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