杭州湖滨二期商业地产项目商业定位报告（50页）.ppt
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杭州湖滨二期商业地产项目商业定位报告（50页）.ppt
1、杭州湖滨二期项目杭州湖滨二期项目 商业定位报告商业定位报告 20092009- -1212- -1212 目录 杭州湖滨商圈介绍杭州湖滨商圈介绍 湖滨二期项目介绍湖滨二期项目介绍 湖滨二期湖滨二期定位规划定位规划 湖滨二期湖滨二期项目愿景项目愿景 4 1 2 3 5 湖滨二期品牌规划湖滨二期品牌规划 一一. .杭州湖滨商圈介绍杭州湖滨商圈介绍 1.湖滨商圈介绍 紧邻西湖，是杭州“一线三圈”市级商业中心的核心区块紧邻西湖，是杭州“一线三圈”市级商业中心的核心区块 北起凤起路北起凤起路/ /南至解放路南至解放路 东至中河路东至中河路/ /西至湖滨西至湖滨 东西东西方向方向：凤起路、庆春路、凤起路、
2、庆春路、 平海路、解放路平海路、解放路 南北南北方向：湖滨路、武林路、方向：湖滨路、武林路、 东坡路、延安路、浣纱路、中东坡路、延安路、浣纱路、中 山北路、中河北路山北路、中河北路 2.湖滨商圈商业分布 3.湖滨商圈社区分布 2020个社区，主要集个社区，主要集 中在延安路、中山北中在延安路、中山北 路、中河北路附近路、中河北路附近 4.湖滨商圈写字楼分布 共共2525个个写字楼写字楼 集中在凤起路、庆春集中在凤起路、庆春 路、中河北路附近路、中河北路附近 5.湖滨商圈公共交通和地铁规划 6.湖滨商圈商业体量 百货总体量约21万m ： 西湖时代2万m 利星2.2万m 解百4万m 元华3.8万m
3、 （扩建新世纪商场，改建AB楼，加上元华，建筑面积将达13万m ） 锦绣天地建筑面积约2万m（未开业） 西湖国贸中心2万m（未开业） 四大专业市场总体量约13万m ： 龙翔服饰城约4万m 兴合服饰城营业面积2.5万m 明珠商业中心总建筑面积约3.5万m 工联大厦服饰城建筑面积约3万m（已拆除正重建） 湖滨商圈拥有百货店、折扣店、低端专业 服饰市场、高端专卖街店、写字楼、大型 酒店及银行网点、证券交易所等; 消费特色主要是休闲娱乐、餐饮购物。它 的消费者不仅有杭州本地人，更有大量来 自海内外的游客，但消费客层复杂。 7.湖滨商圈现况 8.湖滨商圈的昨天、今天、明天 昨天的湖滨商圈，作为杭州曾经最著名 的商业中心，历史上曾经辉煌过。然而随着 时间的推移，陈旧的商业、交通设施，已渐 渐不能满足现代都市人日益变化的需求，特 别是随着武林商圈的崛起，人们的消费重心 也日渐转向。 湖滨商圈现正面临市场
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