1、海南之心整合营销推广方案 没有赶上海南疯狂二个月， 对于新埠岛而言应该是幸运的 经过二三月份的冷静， 让我们把握海南2010的走势 开启新埠岛的机会 第一章：市场分析第一章：市场分析 海口别墅市场地图 第二章：项目分析第二章：项目分析 1、地段 A、地域特质 B、板块特质 C、宗地周边 2、项目 A、整体规划 B、示范区 C、一期产品 第三章：客户分析第三章：客户分析 购买动因和需求差异 第四章：整合营销第四章：整合营销 1、品牌价值 2、营销战略 3、年度营销目标 4、营销执行策略 第五章：广告推广第五章：广告推广 MENU 第一章：市场分析第一章：市场分析 海口与三亚互选，海口可以度假，可
2、以生活，海口因国 际旅游岛战略进入发展加速度，是中心城市，置业成长 上升空间较大。 新埠岛整岛开发，一个项目支撑一个版块，在海口只有 产品竞争，而无项目竞争。 让我们看看海口的别墅市场 上次提案我们达成共识： 海口市整体住宅供求一览 单位： 83,08683,086 156,295156,295 263,252263,252 233,315233,315 312,466312,466313,706313,706 110,195110,195 389,297389,297 96,53296,532 240,156240,156 0 0 5000050000 100000100000 150000
3、150000 200000200000 250000250000 300000300000 350000350000 400000400000 2009年10月2009年10月2009年11月2009年11月2009年12月2009年12月2010年1月2010年1月2010年2月2010年2月 供应面积 成交面积 数据来源：新浪地产 虽然2月成交面积环比下挫近35%，但今年以来新增供应面积不足，后市以待观察。 海口别墅市场供求一览 73,71573,715 12,79712,797 0 0 25,91725,917 4,4794,479 20,35020,350 0 0 32,35832,358 0 0 10,00010,000 20,00020,000 30,00030,000 40,00040,000 50,00050,000 60,00060,000 70,00070,000 80
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