广西南宁市中谷蓝枫商业综合体整合推广策略(81页）.ppt
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广西南宁市中谷蓝枫商业综合体整合推广策略(81页）.ppt
1、 宝联宝联 亿利来广告亿利来广告地产品牌战略伙伴地产品牌战略伙伴 人心散了人心散了, ,市场不好带了面对后来我们该怎么做市场不好带了面对后来我们该怎么做 【市场现状浅析】 我们身在何处 （一）背景（一）背景 南宁高新区自1992年经国务院批准成立以来，已经发展成为南宁市经 济增长最具活力的重要区域 ，成为广西高科技人才汇聚的场所，随着高科 企业的不断进入，写字楼群正拔地而起，如科园大厦、科创大厦、科技大 厦、火炬大厦等。高科企业从业人员提升了整个高新区居民的居住素质， 调查数据显示，楼盘业主大部分是高技术人才和周边高校的教师。高新区， 有可能成为整个广西高科人才的聚居地。优美的居住环境、较高的
2、人文素 质，使高新区成为吸引整个南宁市高知识人群的理想区域。与城市规划息 息相关的房地产业，在相思湖高新板块开始蓬勃发展，凭借优美的环境、 先进的规划，高新区房地产板块效应逐渐显现，成为南宁楼市投资的热点。 （二）高新区板块现状（二）高新区板块现状 05年相思湖新区10条新路正式开工，同时开竣工的还有该区的大学园区 基础设施建设等工业项目。这标志着相思湖新区建设将全面拉开序幕。也将 为相思湖新区发展高等教育、高新技术产业奠定坚实的发展基础。 高新产业带动西部区域发展，成为南宁经济的重要组成部分，发展潜力 已经开始凸现，高新区作为是西部经济的重要组成部分，随着本区域的发展 房地产业也迅速崛起：道
3、路的畅通，人流逐渐汇聚，居住氛围慢慢形成。房 地产市场迎来了全所未有的发展机遇，高新区楼盘从早期的1600-1800元/平 方米升到目前2300-2600元/平方米左右，而且还有较大的升值空间，随着西 部城区的规划到位，基础配套设施完工，这一区域楼价预计2007年将窜升至 3000元/平方米。 如在售的金乐福*雅筑、高新苑、中富花园、同和华彩上湾、荷塘月色、 科技大厦、金宇新城都取得了不俗的销售业绩，他们既是我们的板块盟友又 是竞争促进者。 （三）竞争项目分析（三）竞争项目分析 对手名称 楼盘概述 现状 诉求点 广告语 地址 同和华彩上湾 占地面积：约28949平米 总建筑面积：约102662平米 社区配套有主题园林、阳光泳 池、风情商业街等，另有约 1.4万平米地下车库，停车位 共459个 一期正在热 销中 高新区江伴健康生 态社区 阳光/水岸/健康家 高新区滨河 路3号（火炬 大厦背面
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