1、碧瑶花园2012 “精装小户型”营销方案 市场分析 营销执行 目标客户 产品分析 从表格中可以看出，40年产权房较少，主要以65、70年产权为主，去化率较 高的楼盘多是在市场较好时候开盘，40年产权房若将水电可转成民用，市场 接受度会更高。 楼盘名称 土地使用年 限 水电性质 开盘时间 推出套 数 户型面 积 层高 （米） 销售套数 （截止2011 年12月） 去化率 签约均价 交付标准 苏宁天玺广场 70(2栋） 民用水电 2011-10-29 597 40-70 2.9 52 8.71% 17800 精装（3000） 盙世公馆 40 民用水、 商业电 2010年12月18日 538 30-
2、60 3.4 385 71.56% 12200 精装（1200） 万达广场 40（17栋） 商用水电 2011年7月23日 720 47-60 3 352 48.89% 15000 精装（1500） 德盈国际广场 40（1号楼） 民用水电 2010年12月5日 512 50-80 5.2 501 97.85% 17000 毛坯 65（6号楼） 2011年1月1日 394 38-77 2.9 164 41.62% 17200 精装(2000) 40（2栋） 2011年3月26日 480 49-80 5.2 460 95.83% 18800 毛坯 65（5号楼） 2011年7月30日 277 48
3、-81 5 229 82.67% 20080 毛坯 65（4号楼） 2011年10月22日 279 46-77 5 60 21.51% 21000 毛坯 赞成领尚 65（1栋） 民用水电 2011年9月20日 162 40-60 35 21.60% 17000 精装（2000） 凯润金城 65（3栋） 民用水电 2010年5月26日 260 48-79 3.35 74 28.46% 34000 精装（4000） 市场分析 苏宁天玺广场 盛世公馆 德盈国际广场 万达广场 赞成领尚 凯润金城 公寓市场回顾去化 卧室、会客区 地板 国内名牌地板 环保墙纸 定制墙纸 乳胶漆 多乐士、立邦或同档次高品质内强乳胶漆 家具 定制品牌家具 家电 空调 大金家庨式空调 电视 液晶电视，索尼或同档次国际知名品牌 冰箱 西门子或同档次国际知名品牌 洗衣机 全自动滚筒洗衣机，西门子或同档次国际知名品牌 灯具 雷士
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