西安宇隆公寓小户型地产项目营销总案（54页）.ppt
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西安宇隆公寓小户型地产项目营销总案（54页）.ppt
1、FRONT 2008年1月 0 1 宇隆公寓营销总案宇隆公寓营销总案 推广案推广案 FRONT 2008年1月 0 2 目目 录录 市场概况市场概况 项目分析 产品分析 运营目标及营销策略 阶段性策略 FRONT 2008年1月 0 3 项目地处城内 紧邻东大街，处在钟楼与东大街商圈 区域大环境的地理位置相对优越 解读项目项目地段 FRONT 2008年1月 0 4 项目定位项目定位 FRONT 2008年1月 0 5 项目优势： 1、地处城内 2、项目用地性质为住宅 3、项目周边拥有基本的 生活配套与两所著名的 高校 项目劣势： 1、项目不临近主干道 2、项目规模较小 FRONT 2008年
2、1月 0 6 围合式住宅区 FRONT 2008年1月 0 7 FRONT 2008年1月 0 8 FRONT 2008年1月 0 9 解读项目周边配套 城内市场处变不惊 荣民国际 公寓 （5300元/ 平米） 宏城国际 公寓 （3800元 /平米） 城品居 （4100 元/平米） 公园50坪 （3800元 /平米） 含光现代 城（4500 元/平米） 本项目 城内市场处变不惊 荣民国际 公寓 宏城国际 公寓 城品居 公园50坪 含光现代 城 本项目 中建世纪 领域 FRONT 2008年1月 0 10 项 目 周 边 产 品 调 研 楼盘名称 地理位置 规模 物业类型 均价 实际成交价 主力
3、户型 销售率 土地年限 荣民国际公 寓 西安市西大 街与南广济 街交汇处 总建筑面积 33078.5平米 高档公寓 4700 元/平米 4300元/平 米 两室一厅 两室两厅 90 70(04年5月) 宏城国际公 寓 北大街市政 府东侧 总建筑面积 40000平米， 三栋高层 高档公寓 3800元/平米 3700元/平 米 两室两厅 95 50年（04年9 月） 公园50坪 北大街莲湖 路55号 总建筑面积 18000平米， 一栋12层 商住一体 4100元/平米 4000元/平 米 一室一厅 80% 70年（04年8 月） 含光现代城 西北三路与 青年路交汇 处 总建筑面积 5321平米， 一栋 商住一体 4200元/平米 4050元/平 米 一室一厅 90 70年 （1993 年） 中建世纪领 域 北大街通济 北坊6号 总建筑面积 11000平米， 一栋12层 商住一体 毛坯3850元
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