深圳新小户型地产项目品牌广告策划方案（152页）.ppt
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深圳新小户型地产项目品牌广告策划方案（152页）.ppt
1、2010 深圳新罗湖项目策略思考 CSC-AK 2010.10.18 属你最红 经过三方多次会议沟通，达成共识 传播沿用 红 共识背后的思考 打造 红精品小户型品牌，以 创新的营销手段，建立市场信心并 实现产品溢价，快速完成销售任务！ 直入正题 红 在深圳寻找红人 客群共识 单房、 一房 首置 80% 地铁沿线写字楼白领；八卦岭、人民南、翠竹、 罗岗区域租客及片区老居民、离婚客、小三客 投资 20% 地铁沿线小户型投资出租；八卦岭、人民南、宝 安南小户型业主投资客；农民房业主；商务客 两房 首置 50% 企业中层和白领（3035%）；翠竹、布心、东 晓、华强北范围内的专业人士（2025%）；周
2、 边农批市场及东门的私企业主老板（30-35%）； 其它10% 首改 （以 旧换 新为 主） 50% 三房 首改 私营企业老板（水贝及田贝珠宝、罗湖商业城、 农批、华强北电子及草埔工业区）（60%）；专 业人士（华强北IT、蔡屋围金融）及公务员（周 边、布吉镇和黄贝岭）（3540%） 三房主要是项目周边地缘性客户，在了解项目了解 地块的前提下进行首置和首改。客群务实，在样板 间及项目展示出来之后，有购买意向的客户会选择 本项目，故不是我们的主传播对象。 单房、两房的主力客户集中在企业中高管、公务员 及专业人士，以首置、首改为主，是产品主消费人 群，将是我们在传播上的主要诉求对象。 共识 综上所
3、述，确定主要传播对象 -专业人士（金融业、IT业白领、医生、教师） 共识 理性上分析，他们是首置首改客户，仍在追求财富 的路上，但绝不愿意放弃自己对于品质生活及品牌 房子的追求。 感性上洞察，在讲究的背后，掩藏不住的是他们在 追求人生丰盛的梦想上，从未止步。努力耕耘的背 后，骨子里渴望被认可。 我们的红人， 有些，在红的路上； 有些，人生正当红。 幸福的 红 感动的 红 分享的 红 成长的 红 超越的 红 圆满的 红 代表一种小丰盛后的内心愉悦状态 代表一种热烈的情绪 代表在追寻梦想的路上永不停息 代表亲人间相知相守的满足与珍惜 代表新朋老友间相聚的喜悦 代表对未来主动向上的激情 代表革新生活的动力 代表精致的品味与品质 红， 红， 城市中不断成长的丰盛喜悦 【关键词】 丰盛、热烈 、品质、品味 喜悦、激情、创新、 红人生活哲学 野心够大 有野心的人来到了这个城市，有大
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