1、惠州市众厦地产顾问有限公司惠州市众厦地产顾问有限公司 用心，创造价值用心，创造价值 Creating value by heartsCreating value by hearts 中国住宅策划代理百强中国住宅策划代理百强 华南十大品牌中介企业华南十大品牌中介企业 中国实用型住宅推动者中国实用型住宅推动者 口岸物业首席营销专家口岸物业首席营销专家 华庭阁项目营销执行报告华庭阁项目营销执行报告 谨呈：惠州市天烽实业发展有限公司谨呈：惠州市天烽实业发展有限公司 2021/4/8 版权声明： 本案是惠州市众厦地产顾问有限公司研究的成果。未经本公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅 引用、复制
2、和发布报告中的部分或全部内容。 前前 言言 众厦地产从业12年来，一直以专业专注的精神服务于地 产开发商，接手本项目以来，我司成立专门项目小组，围绕项 目开展了一系列的研讨，讨论。本着高效，高速原则，深度挖 掘项目价值，为项目量身定制了切实可行的营销方案。 位于惠州市东平片区的华庭阁， 占尽了地理优势， 以精典小户型为主打产品 填补了该片区小户型空白 面对颓靡的市场现状， 如何定位客户群体， 如何吸引客户 成为了首要考虑的问题！ 问题界定问题界定 项目应何时推向市场？ 谁是我们的客户，有什么特点？ 要如何才能吸引他们？ 众厦认为:市场已从卖方市变为如今的买方市场。 “请消费者注意”“注意消费者
3、”。 PART1：项目应何时推向市场？ 入市时机 市场竞争分析 项目工程进度 市场重大营销节点考虑 市场竞争分析 在售小户型项目分析 片区 项目名 称 规模 主力户型() 均价(元/) 开盘 时间 销售率 广告推广 南坛 下埔 城市印 象 占地6000 建面约23000 共220户 一房:29-53 二房:68-72 4800 (带500-600精 装修) 40% 作为城市得主角，生 活以你为中心 家华国 际公寓 占地600 建面5400 68户 一房:25-40 5600 （带500精装修 、家电） 2007- 12-24 71% 城市内核，便携式商 务公寓 领尚时 代 建面9000 共91户 单身公寓：27-39 一房：43-44 5500(带800精 装修) 2008. 5.25 79% 新贵时尚居所 麦地 演达 五星国 墅园 占地4450 建面46907 共540户 单身公寓及一房
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